帆哥聊斋：莆田楼市的“集聚”态势

东海快帆 · 发表于 2023-4-13 11:05:33

本帖最后由东海快帆于 2023-4-13 11:08 编辑

走过三年疫情，当下莆田的楼市，集中度越来越高，基本“集聚”在绶溪、玉湖、坂头三个片区

“绶溪三子”，在天汇、书香府相继销售过千套，清盘后期，绶溪片区的“独苗”棠颂和府迎来一轮“小爆发”，去化速度大幅加快，已近千套的量级
接下来绶溪片区的出让地块，都在城东范围之内，城东的楼市“江湖地位”，加上多所学校的加持，以及临近商业综合体，和共享农业公园、水街等的规划，吸引力将越来越强

玉湖还有多幅面积不大的地块，今后将逐步释出，这些地块释出后，玉湖将基本成形。后续的地块仍有一批“玉湖粉”进入

坂头西，作为滨溪的最后不多的地块，以及位于城港木兰溪大桥附近的特殊区位（这个区位对于东庄、灵川的购房者有杀伤力），具备爆发力，某楼盘的热销就足于说明

而这几个片区，同时都拥有数量庞大的安置房，这些原住民一旦回迁，片区的人气很快就起来，有助于一些商业的发展

时间，对于刚需，是个可恶的敌人，铁岭片区、钟潭片区、包括以后劲爆的湖滨南片区，都需要时间来启动与沉淀，动辄几年或十几年的时间，不是谁都能耗得起的
所以，这样的一个“集聚”态势，又似乎是宿命的轮回，就像许多年前，一度“集聚”在城东，又一度“集聚”在城南，再一度“集聚”在城北