莆田实小学区房被拍卖！20076元/平捡漏了...

withskf · 发表于 2021-9-7 10:18:25

凤山居委会是在莆田市实小的划片范围内，价格一直居高不下！近日一套2层住宅将被拍卖，建筑面积139.34平，起拍价220万元（单价约15788.7元/㎡），评估价2797900元（单价约20076.7元/㎡）！
QQ截图20210907094550.jpg

　　竞买公告

　　莆田市秀屿区人民法院关于拍卖位于莆田市荔城区

　　凤山居委会东大路第2层住宅房地产的公告

　　莆田市秀屿区人民法院将于2021年9月22日10时至2021年9月23日10时止（延时除外）在莆田市秀屿区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：莆田市秀屿区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
　　一、拍卖标的：莆田市荔城区凤山居委会东大路第2层住宅房地产［房产证：莆市房权证荔城区字第051427号。房屋建筑面积：139.34平方米。建成年份：1998年，所在自然层第2层地上总楼层共9层］。
　　起拍价：220万元，保证金：40万元，增价幅度：10000元。
　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月23日起至2021年9月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。
　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。税费标准具体情况请咨询当地相关部门。
　　本宗标的物不包含可移动、可拆卸之装饰装修部分，具体以最后交付为准。竞买人委托参与拍卖本标的物的，应当按照本次公告规定的期限到法院办理委托（因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理）。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行咨询当地公安机关户籍管理部门。
　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
　　七、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月16日前与本院联系。
　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2021年9月16日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
　　十一、拍卖余款请在2021年9月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
　　（户名：莆田市秀屿区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田秀屿支行，账号：35050163500700000251 ）
　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
　　https://www.taobao.com/market/pa ... c-right-content5#q8）
　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
　　https://www.taobao.com/market/pa ... c-right-content5#q1
　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　举报监督电话：0594-5863102
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院咨询电话：0594-5825259，18596908825（周）
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

　　莆田市秀屿区人民法院

　　二〇二一年八月十二日

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称	莆田市荔城区凤山居委会东大路第2层住宅房地产
权证情况	法院执行裁定书	（2020）闽0305执2205号之二执行裁定书
	房屋产权证	房产证：莆市房权证荔城区字第051427号
	土地产权证
标的所有人	陈X林
评估鉴定基准日	2021年3月18日
标的现状	房屋用途	法定用途及实际用途为住宅
	土地性质
	土地用途
	是否已腾空	否，由被执行人及其家属居住
	租赁情况
	过户情况
	经营情况
	钥匙	无
权利限制情况	查封	有查封
	抵押	福建莆田农村商业银行股份有限公司荔城支行
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍	建筑总面积	建筑面积：139.34平方米
	公摊总面积
	土地总面积
	房产年龄	约建成于1998年，2003年7月购置
	装修情况	外墙面涂料粉刷、铝合金窗，卫生间和厨房吊顶等
	房屋户型
	房屋楼层	最高9层/第2层
	房屋朝向
	周边配套
	其他介绍	不含家具家电等可移动物品，标的物交付视腾退情况而定，具体时间不作承诺
标的物估值	标的评估总价	279.79万元
	瑕疵说明	本次拍卖标的物以房屋现状为准，不包含可移动设施设备。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、面积差异等不作担保，产生的问题也不影响成交结果及价格。
	税费情况	本次拍卖成交办理权属登记产生的税费依法由买卖双方各自承担（仅限于本次拍卖交易所产生的税费），依照税法应由被执行人及案外人承担的部分，由买受人先代为垫付，并在拍卖成交后20日内向法院申报，由法院在拍卖成交价款中支付；买受人无正当理由逾期未向法院申报，视为买受人愿意自行承担。可能涉及的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担；费用总价以主管机关的核算为准。