4000万！仙游某10层大豪宅被拍卖……

走丢的小鹿 · 发表于 2022-1-24 10:04:01

【第一次拍卖】仙游县榜头镇坝下社区居委会工艺路416号、418号、420号第1层及418号201-1001室商业服务房地产

一、拍卖标的：坐落于仙游县榜头镇坝下社区居委会工艺路416号、418号、420号第1层及418号201-1001室商业服务房地产。钢混结构，总层数为10层，评估对象位于地上第1-10层及屋面层，带电梯，层高：评估对象第1-2层层高约为9.5米，第3-10层层高均约3.9米，屋面层层高约3.0米。规划用途为商业服务。土地使用权类型为出让，建筑面积9290.85平方米。具体详见“评估报告”。

注：1、标的物成交后，拍卖法院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；

2、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费（注：拍卖价款中已先行扣除卖方税款，成交价不含转让时双方的税费）、所欠缴的物业管理费、水电费等相关费用由买受人自行承担或者自行与相关单位协商解决或咨询法院工作人员；

3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，拍卖法院概不作多退少补；

4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

5、上述房产均未腾房，若涉及强制腾房交付时间以实际为准，若介意请慎拍。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

三、起拍价：4052.9610万元
四、评估价：4503.29万元
五、增价幅度：81.0590万元
六、保证金：810.59万元
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。
九、拍卖起止时间：2022年1月28日上午10：00至2022年1月29日上午10：00 （延时除外）

十、拍卖平台：福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

标的物介绍

福建省仙游县人民法院

拍卖标的调查情况表 （标的物情况介绍摘录自厦门均达房地产资产评估咨询有限公司莆田分公司夏均达房估PT[2021]F0109号报告书一份)

拍品名称	坐落在仙游县榜头镇坝下社区居委会工艺路416号、418号、420号第1层及418号201-1001室商业服务房地产
拍卖依据	(2019)榕仲裁415号裁决书
拍品权证情况	房屋所有权证、国用土地使用权证
拍品所有人	黄易如、李华
拍品现状	房屋用途及土地性质	1、商业服务2、出让；
	租赁情况	无，有占有人使用
	钥匙	无
	配套情况	以现场情况为准。
权利限制情况	1、被福建省仙游县人民法院查封。 2、有抵押。
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍1.拍卖对象：坐落于仙游县榜头镇坝下社区居委会工艺路416号、418号、420号第1层及418号201-1001室商业服务房地产。钢混结构，总层数为10层，评估对象位于地上第1-10层及屋面层，带电梯，层高：评估对象第1-2层层高约为9.5米，第3-10层层高均约3.9米，屋面层层高约3.0米。规划用途为商业服务。土地使用权类型为出让，建筑面积9290.85平方米。具体详见“评估报告”。2.权证编号情况：房屋所有权证：20144887-20144895；国用土地使用权证号：仙国用（2014）第BT310873.限购情况：根据当地政策；4.税费负担情况：本标的物为净值拍卖，已先行扣除卖方税费拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时发生的费用和税费。5.物业情况：无；6.走访周边房产情况（仅作参考）：略。