市实小的学区房进入博弈，看谁能撑到最后

zn163 · 发表于 2021-5-15 10:09:01

agui211 发表于 2021-5-15 09:51
先理解下什么叫做时间限制，看下筱塘小，市二小的政策，就是时间节点锁定了。
六年一学位以及学区溢价的 ...

其实认真算笔帐 2023年就开始六年一户了能买的起的人基本也都是有二胎的又配套中山起码要10年才能释放出学位到时候时间节点早就改了这么做主要是杜绝炒房而已对于真正买来读书的是没有什么差别的

agui211 · 发表于 2021-5-15 10:13:09

zn163 发表于 2021-5-15 09:58
说的也是今年是一场博弈不过也不会有啥太大波动中山才是关键

学区房总归是少部分家庭的游戏，也许千金难买他乐意。政策风险太大了，包括买商住店面拿来上学的，现在直接烂手里了，5月1号后的统筹入学，没人接盘了。
大部分买房还是应该以居住需求为主

AFL · 发表于 2021-5-15 15:52:20

双肩包搞得上实小中山就能上清华北大的

一如梦 · 发表于 2021-5-15 22:19:25

先说明一下，这些论坛侠都是买不起的哈哈哈…还老破小，人家破，你买得起吗？别酸了，该搬砖的搬砖吧

yaohan888666 · 发表于 2021-5-15 23:08:59

kl20021982 发表于 2021-5-15 08:21
自2022年起，起，开始限制年份了。

不了解情况也敢评论？建德一手商品房本来这两年就可以读实小

万科168 · 发表于 2021-5-16 02:54:32

e573 发表于 2021-5-15 08:08
不这样限制，大家的资金都去炒老破小，高价拍地的新盘，谁去接盘

说对了，现在小户型炒到每平方5万元的天价，直逼北京市的房价！限制了明年以后买的就不能读市实小，也减轻学校负担，要不生源太多，房子转手多

万科168 · 发表于 2021-5-16 03:03:35

以前买的还是划片莆田市实验小学，2022年1月1日起买的建德天成或别的旧房新房就不划片市实验小学，你别理解错了。

niuniu9393 · 发表于 2021-5-16 15:13:40

很关键的一点,就是这房子买了只能自己读书用,以后卖不掉的了,跟镇海居委会的楼梯房一样,只能值个七八千了
所以现在刚需只有真的土豪,愿意花两三百万买一套专门孩子读书,以后也没办法回收增值的
你们这些不懂装懂的看看这才是最大的影响

niuniu9393 · 发表于 2021-5-16 15:14:56

换到麟峰梅峰也是徒劳,基本上这两个重点学区也会跟上实小脚步的,不是明年就是后年

天雷滚滚滚 · 发表于 2021-5-16 15:58:04

荔城区第三小学也要翻身了

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