市实小的学区房进入博弈，看谁能撑到最后

11485522 · 发表于 2021-5-15 09:23:49

zn163 发表于 2021-5-15 09:18
其实都是冲着中山去的小学还是次要的莆田没几个好初中

现在谁也别笑谁了，这口气终于出了，没有学区的老破小干的过我们电梯房嘛，哈哈，舒服

十级冲浪选手 · 发表于 2021-5-15 09:29:54

应该给学区房降降温否则有些二手房真的绝

ccwqw · 发表于 2021-5-15 09:32:13

那截止今年年底学区房会不会涨爆啊

zn163 · 发表于 2021-5-15 09:33:48

11485522 发表于 2021-5-15 09:23
现在谁也别笑谁了，这口气终于出了，没有学区的老破小干的过我们电梯房嘛，哈哈，舒服 ...

这种老破小买完放几年照样能读相当于提前实施了六年一户而已把未占用的学位的学区房读书时间延后了而已至于住的话也就孩子中午休息用有钱谁没事住这个啊

scccc · 发表于 2021-5-15 09:39:09

zn163 发表于 2021-5-15 09:33
这种老破小买完放几年照样能读相当于提前实施了六年一户而已把未占用的学位的学区房读书时间延后了而已 ...

那这么说，学区房的热度也不会很低嘛

agui211 · 发表于 2021-5-15 09:40:41

zn163 发表于 2021-5-15 09:33
这种老破小买完放几年照样能读相当于提前实施了六年一户而已把未占用的学位的学区房读书时间延后了而已 ...

花2-300万，是图老破小能午睡，还是图老破小有面子？
只能说对于刚需，今年可以捡漏，越往后越可以捡漏。

zn163 · 发表于 2021-5-15 09:44:38

agui211 发表于 2021-5-15 09:40
花2-300万，是图老破小能午睡，还是图老破小有面子？
只能说对于刚需，今年可以捡漏，越往后越可以捡漏。 ...

其实很简单参照北京实行六年一户的政策刚实施的前几年学区房基本横盘房源多实施后几年又是一波暴涨因为一房难求大部分学位都被占用过了何况现在有二胎6年时间根本释放不出一个学位

agui211 · 发表于 2021-5-15 09:51:14

zn163 发表于 2021-5-15 09:44
其实很简单参照北京实行六年一户的政策刚实施的前几年学区房基本横盘房源多实施后几年又是一波暴涨因 ...

先理解下什么叫做时间限制，看下筱塘小，市二小的政策，就是时间节点锁定了。
六年一学位以及学区溢价的前提是稳定的划片入学

11485522 · 发表于 2021-5-15 09:53:30

zn163 发表于 2021-5-15 09:33
这种老破小买完放几年照样能读相当于提前实施了六年一户而已把未占用的学位的学区房读书时间延后了而已 ...

放几年当然可以读，但是你二手房要交易，房产证明怎么可能在2021年12月31号前取得，穿越回去嘛……

zn163 · 发表于 2021-5-15 09:58:05

agui211 发表于 2021-5-15 09:51
先理解下什么叫做时间限制，看下筱塘小，市二小的政策，就是时间节点锁定了。
六年一学位以及学区溢价的 ...

说的也是今年是一场博弈不过也不会有啥太大波动中山才是关键

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