接下来热门板块土地拍地，原先的精装房销售后劲将不足！

等等 · 发表于 2021-5-12 10:45:01

本帖最后由等等于 2021-5-12 14:52 编辑

将时间线拉到2017年，溪白五连拍，只有阳光城、融信、保利拿地并坚持开发建设到交房。期间的艰难众所周知，以至于到现在时不时就被人拿出来说事，并被冠以“溪白三傻”的称号！之所以会出现这种情况，是因为之前高价拿地，当年三家楼面价除了阳光城九千多，其他2家都是上万！而那之后，限价等各种政策出来，以至于他们处在高位尴尬的境界。想要更多的利润，搞精装要卖一万七八，奈何得不到市场的认可，除了首期是精装其他不得已卖毛坯。

时间线转回今年，从几年前的地块限价一直持续到现在。以前市区地块拍卖相对较少，从去年开始陆续增多，毛坯限均价基本上都是1.65万以上，到1.79万，而1.85万在更早前就出现过，精装成为开发商逐利的最直接方式。考虑在市区买房的人会注意到，看上那地段的，想要毛坯——不可能有。这不，精装政策也出来，沟头地块——万达对面下周拍卖，是新政策出来后市区第一块拍卖！那些卖1.9万-2.3万的精装楼盘，要好自为之了！客户不在此之前牢牢抓住，接下来的后劲恐怕要不足了...