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经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托三明东方拍卖有限责任公司于2021年1月29日上午10：30时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的： PS拍-2021-01号地块位于莆田市城厢区洋西分区单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权38075.65平方米。 1、该宗地应无偿配建：社区综合服务站（计容建筑面积约600-1300m2）、社区卫生服务中心（计容建筑面积约150-220m2）、居家养老服务站（计容建筑面积≥200m2，且每百户不少于20m2，不足百户按百户计）。应配建：文体活动场地（用地面积≥300m2），文体活动室（计容建筑面积≥200m2），邻里商业（计容建筑面积应>100m2且≤150m2），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），开闭所（设置一处10KV开闭所），通信接入机房（建筑面积≥100m2），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。社区综合服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站、文体活动室等公共配套服务设施应集中设置，并设置明显对外出入口；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。 2、该宗地配建的社区综合服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站无偿交付莆田市城厢区人民政府，所涉及不动产产权一并办理给城厢区人民政府。 3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
PS拍-2021-01号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。 该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]70号文件为准。 主要规划指标： （一）容积率>1.0且≤2.8； （二）建筑密度≤20%； （三）绿地率≥30%； （四）建筑高度控制：建筑高度分为两个建筑限高分区，分别为45米、60米，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。
该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。
该地块拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价8100元/㎡，地下回购平均单价3000元/㎡，回购总价约为9.6亿元。
经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托福建天立拍卖有限公司于2021年1月29日上午10：00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的： PS拍-2020-33号地块位于莆田市涵江区新涵工业园分区单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权4940.06平方米。 PS拍-2020-33号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（加油站用地）；国有建设用地使用权出让年限商服用地-零售商业用地40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。 该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]71号文件为准。 主要规划指标： （一）容积率≤0.5； （二）建筑密度≤20%； （三）绿地率≥15%； （四）建筑高度控制≤12米。
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发表于 2021-1-28 15:05:55
楼主
发表于 2021-1-28 15:19:16
