总结一下最近论坛一些观点

不想结婚 · 发表于 2021-1-16 10:56:28

最近看了一些帖子，有些认同有些不认同，发表一下简单的不成熟的意见：
1）玉湖安置房房价+养猪的二手房价：玉湖安置房交房的突破1w是显而易见的（均价），参考万达等主流片区周边安置房房价哪个地方不是1w上下！有人说养猪二手房1.7w太贵，古山安置房才9000＋，其实这里有一个误区，古山安置房这个9000＋只是基础价格，还没＋上层次差价等，满打满算一平方已经接近1w的价格了，这还是期房，安置房速度快的给你4年5年建好，你买个100平方现金直接拿100w，这里100w的资金成本都多少了，按市面最低友情利息1分利五年已经50w了，虽然养猪1.7w听起来有点可怕，但是看看莆田市区房价基本都已经1.6w起了，好像也不是太奇怪了~
2）近来打击啊冒，人才外流等外部原因造成的购买力萎缩！其实这个更是疯狂，感觉越是经济萎缩（包括疫情），房价等只会越疯狂！其实道理很简单，在经济没有真的崩盘之前，现在的zf印钱速度还有美国的印钱速度，这些多出来的钱只能流入这种投资之中，无非就是房子，黄金等重金属，古董，加上现在流行的虚拟货币，早期我就说过现在开始早期那些房地产得利者只会买房越来越容易，试想这些人手里四五套房子（包括安置房），一个月租金都在1.5w上下，＋上家庭收入，＋上灰色等收入，这些人基本三年就能买一套房！
3）总结一句，兴，百姓苦，亡，百姓苦！在现在膨胀速度跟世界印钱速度，你就是不投资你手里的钱也只会越来不是钱，真的有天经济崩了（假设），你手里的钱跟房子有什么区别，还不都是废纸，你买跟不买结果都差不多，除非你有其他的投资渠道

常太人在上海 · 发表于 2021-1-16 11:07:13

楼主用心了，但是我仍觉得解释的苍白无力。

zn163 · 发表于 2021-1-16 12:19:58

房子投资按一分利算收益？那你要赔死现在生意零售没20%利润基本就是亏钱莆田甚至全国房价一年就涨5%左右说投资房子赚钱就是个伪概念除了倒挂盘都没有投资价值去年的央著也就赚20% 不自住大部分楼盘都没有投资价值

飞虎 · 发表于 2021-1-16 11:59:43

1、古山现在是期房，当然卖得要便宜了。边上已经有现房，才7000-10000左右。所以古山还卖不到这个价。另养猪1.7是中介和炒房客吹出来的，信他才有鬼了。
2、经济下行，印钱加快，印的钱会到你手上吗？会到普通人手上吗？美金印多了，看看汇率，从7到现在才6.4了。所以RMB反而升值了。
3、太悲观，世界经济不行，中国经济只能微升，但是大跌的可能也小。目前只能是稳。所以手上有现金才是王道。流动性！！！房子有流动性吗？？？？