最近一直看房，学到一些行业知识，分享给需要的人

志华晓华 · 发表于 2020-9-26 09:22:59

关于买二手房的，
首先要提前确定好能否D款，再签合同，别因为征信给自己弄违约了！！！
其次，签合同看准签约人和产权人是不是一个人，房子是不是共同财产，也就是确定签字是否有效，没有效后期容易有大麻烦。
第三，定金别超过总价的20%，超出无效。另外，谁违约都是双倍赔偿，交的少了，房主违约成本低。所以，需要综合衡量。
第四，首付款资金一定要监管，不能给房主！！！
第五，银行审贷，需要注意各个利率一样，但折扣不一样，尽量选折扣好的银行。另外别默认等额本息，根据自己情况选择。
第六，过户报税缴税过程中，没什么需要注意的？
第七，出新证办抵押，要确保新证顺利送到银行D款部门。
第八，等F贷了，交接，注意物业取暖水电等结清，还有户口要迁走，有线电视迁走，维修基金**要下来，钥匙交接。
最后，才是解冻首付款给房主，注意利息是买方的。