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莆田第一个商品房小区：八十亩小区现在也叫文献小区，地处凤凰山市中心，曾是全莆田最好的地段之一。
1988年动工，1990年交房。房价200元/㎡左右，一套下来均价3万，那时候小区引入园林景观设计，环境靓丽。买房的大多是港澳台亲属以及城里有钱人，非富即贵。
但随着房屋年久失修、无物业管理，小区楼栋外墙破损、垃圾成堆、环境杂乱等，文献小区变成了莆田头号脏乱差小区，大门没有门卫看守，随便都可以出入，绿化基本都是大妈们的菜园子。
当初小区无车位规划，业主们都是随意停车，想停在哪里就停在哪里，消防通道也经常被占。
30年过去，文献小区内诸多问题一一暴露出现，加上由于住宅基本为简易砖混结构，使用年限较长，质量较差，抗震能力弱，早已被列为危旧房片区。
文献小区从2011年曾摸底丈量，近10年过去拆迁消息传闻更甚却一直不见动工，最终在今年6月初有关部门投资5000万对文献小区进行提升改造。
刚开始改造后的小区5个大门有3个智能道闸，菜地变回公共绿化地，车辆有序停放，消防生命通道通了……以前比简直大不一样了！优美的环境让小区居民们连连称赞。
根据计划，小区还将解决外墙风化、屋顶漏水、管网杂乱、下水道堵塞等问题，但就现场走访来看，这些问题似乎还未得到改善。
现在小区楼房外立面已基本褪色，且因常年的没有维护，墙上渗水漏水的发霉痕迹明细。
随处可见密布低垂的老旧电线线路，甚至直接掉在了地上，不得不说危险性真的很大！
下水道已经严重生锈，裸露在路面的部分甚至出现了破洞。
改造后的绿化和停车位也陆陆续续出现了问题，引起了小区居民的极大不满。先是绿化种植后无人打理，杂草丛生，一些草皮直接枯死，甚至出现木质栏杆一碰就倒的情况。
在停车场方面，据一位业主反馈，有关方面在未经全体业主同意及告示征求意见的情况下，在小区内施工设置停车位。
甚至在8月初开始向小区业主收费，每部车每月120元，每户业主限制一部车。
目前小区原住户除了老业主居住外，另约有三分之二原住户将房子出租出去，居住在此的老业主平时经常有儿女前来探望。初期甚至出现停车场管理方不让临时来的亲属来访车辆进小区，后经业主们争取，才答应须先报告批准后方让出入，并进行登记备案。
一位林姓业主表示，其实停车场管理是有必要的，也有好处，但是停车场管理方向业主们收取停车费，并擅自将部分停车位对外开放并收取停车费。而且停车费标准未经业主同意，也未经物价部门批准收取，收取费用如何开销也未经公示，收费后停车也没有很好管理，有时连消防通道也停车了。
这让他们这些住了30年的业主们难以接受，他们觉得表示对于小区内部公共道路停车场建设，所有业主有知情权、监督权和建议权，希望小区车场管理者给他们一个合理的交代，也希望有关部门介入协调目前不和谐的现状。 | 
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发表于 2020-9-24 11:57:26
