莆田一烂尾楼停工六年，为自救，业主们想出了这招……

吾欲蜻蜓点水 · 发表于 2020-9-15 08:34:37

本帖最后由吾欲蜻蜓点水于 2020-9-15 08:36 编辑

仙游枫亭万星城市广场曾经自诩为枫亭“首席城市综合体”，汇集购物中心、商业街、SOHO、住宅以及1万方的休闲公园；说它是真正意义上的枫亭乃至莆南地区顶级商圈。本来该楼盘约定在2016年12月31日前交房，可是2014年底，楼盘突然停工了。今年，万星城市广场5#、6#楼共170户业主，自筹1600多万元自救，9月13日，楼盘重新动工。

楼盘一天天“烂”下去房贷还要每月照交

14日，海都君来到枫亭城市万星广场，楼盘的正门，业主们自己做了一个拱门，左边写着“万星自救成功”右边写着“感谢政府支持”中间的横批是“复工大吉”。

一业主告诉记者，万星城市广场曾经是枫亭最贵的楼盘，当时一平方5、6000元，比仙游城关的部分楼盘还贵，但是因为地里位置好，开发商说要建成枫亭的“万达城”，所以许多人还是掏钱购买，5#、6#楼200多套房，短短时间卖了170套。

他也买了100多平方的房子，当时一平方是5000多元，首付交了20来万元，开发商承诺会在2016年12月31日前交房，没想到2014年底，万星城市广场的楼盘突然停工了，此后再也没有复工。

楼盘烂尾后，几百户的业主陷入了困境，有的人盼着孩子读书，有的人盼着房子结婚，结果6年过去了，孩子小学都毕业了，有的人结婚后孩子出生了，楼盘还“烂”在那里。许多人每个月继续交房贷，生活非常困难。有的人还有在外面租房子过渡。

据业主介绍，万星城市广场项目是由仙游万兴置业有限公司开发建设，规划建设九幢楼，其中包括商业，soho和住宅。

如果不自救数十万元积蓄都没了

“2014年10份该项目便停止施工，此后没再动工过。目前，该项目就5号楼和6号楼封顶，其余只建设了一部分”在现场，业主告诉海都君，开发商和承建商都进了“黑名单”。

烂尾多年，楼梯还悬空中

仙游县住建局等相关部门介绍，万星城市广场项目烂尾，主要原因是开发商和承建商都出了问题。开发商基本账户被查封，列入黑名单。承建商因为仙游的楼盘、还有一个秀屿的楼盘，大概沉淀了资金有2.7亿元，所以承建商惠五建也被列入黑名单，账户也被法院查封。

海都君在现场看到，许多未建完的楼房，因为多年没有人管理，可以说是残垣断壁，楼梯都断在半空，地下车库积水有1米多深，之前楼盘内杂草丛生。许多业主看到这些颓废景象都感到痛心，如果放任不管，数十万元的积蓄都会化为乌有。

于是业主们在连续投诉多年后，开始组织众筹自救，万星城市广场5#、6#楼共170户业主，其中已购房产131户，未售39户。他们逐渐联合起来商讨对策。

早先，131户业主和开发商商量，根据楼盘的建设进度状况及费用需求，按套房集资1000元/㎡，店面集资2000元/㎡，集资由业主代表收集资金并办理专款专用，由枫亭镇政府和业主代表共同印签签管集资资金，此后有90%的业主共集资到款1100万元左右，但是因为开发商当初承诺的31户自救款近600万元，迟迟没有到位，导致楼盘迟迟没有复工。

政府牵线搭桥 “烂尾楼”涅槃重生

仙游县住建局、枫亭镇政府等政府部门等认为，枫亭城市广场是因开发商自身原因造成烂尾，该楼盘权属清楚，续建项目可行，目前5#、6#楼房屋已经筹集资金1100多万元，可以研究动工事宜。2020年6月6号，仙游县政府也召开了专题会议，确定在2020年7月中旬复工，2021年七月底基本完工。

脚手架搭起，烂尾楼复工

因为开发商迟迟没有自筹资金，相关部门论证后由仙游建工集团介入建设，同时委托第三方对前期工程质量进行鉴定。业主代表告诉海都君，目前已经筹措到1600多万元投入前期建设，后期由建工集团等垫资，等工期结束，可能请求强制拍卖部分房屋和车位等返还给建工集团。据悉，仙游县建工集团已垫资3000万元，先确保5#、6#楼可以顺利复工建设，后期再根据情况盘活剩余楼盘。枫亭镇政府相关人员告诉海都记者，这次烂尾楼能盘活，主要是业主团结自救起了重大作用，政府只是穿针引线。今后业主遇到困难，他们还会继续协调。

来源：海峡都市报莆田新闻