莆田这个楼盘不但烂尾，部分房地产还被查封拍卖！

该用户在线 · 发表于 2020-11-24 09:26:40

本帖最后由该用户在线于 2020-11-24 09:28 编辑

莆田这家房地产开发公司出大事了，开发的楼盘不但烂了尾，现在其部分房地产又被法院查封，下个月就要被拍卖。

1、【第一次拍卖】莆田万星城市广场7号楼115、116、117、118、119、120、121的房地产

一、拍卖标的：位于仙游县枫亭镇铺头社区后洋枫亭万星城市广场7号楼115、116、117、118、119、120、121的房地产【国用土地使用权证号：仙国用（2013）第QY1257号】，上述七套房地产建筑面积共计353.15㎡（其中115室为42.9㎡、116室为45.78㎡、117室为45.78㎡、118室为42.9㎡、119室为42.9㎡、120室为66.76㎡、121室为66.13㎡）；土地使用类型：出让；房屋规划用途：商业。本次拍卖的标的物的整体工程的《建设工程规划许可证》证号：建字第350322201430009号、《建筑工程施工许可证》证号：XJ35032220140417-0101、《商品房预售许可证》证号：（2014）莆房许字第0813号。详情见标的物调查情况表。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、起拍价：340.5万元
四、评估价：425.59万元五、增价幅度：1万元
六、保证金：35万元

七、特别注意事项：本次拍卖的标的物系在建工程，整体工程尚未完工，处于烂尾状态，尚未进行工程竣工验收，未办理相关产权证。本次拍卖以现状为准，并以现状交付。对于本次拍卖的标的物的工程能否进行竣工验收、能否办理相关产权证、能否办理过户等后续事项，请买受人自行向相关部门了解，委托法院对此不予负责解决，标的物存在的瑕疵及产生的风险由买受人自行承担。请买受人慎重决定竞买行为。

八、本次拍卖的标的物的后续过户登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖的标的物系在建工程，整体工程尚未完工，处于烂尾状态，尚未进行工程竣工验收，未办理相关产权证，故因本次拍卖成交后续办理权属转移登记产生的税费、物业费、水电费及其他未明确缴费义务人的税费等费用均由买受人自行承担。

九、拍卖起止时间：2020年12月13日10时至12月14日10时止（延时的除外）
十、拍卖平台：莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

标的物介绍

福建省莆田市中级人民法院

拍卖标的调查情况表

标的物情况介绍摘录自闽建友估房字第2020410411号房地产估价报告

拍品名称	位于仙游县枫亭镇铺头社区后洋枫亭万星城市广场7号楼115、116、117、118、119、120、121的房地产【国用土地使用权证号：仙国用（2013）第QY1257号】
拍卖依据	司法裁定
拍品权证情况	工程尚未竣工验收、未办理产权证、《建设工程规划许可证》证号：建字第350322201430009号、《建筑工程施工许可证》证号：XJ35032220140417-0101、《商品房预售许可证》证号：（2014）莆房许字第0813号
拍品所有人	福建省仙游万星置业有限公司
拍品现状	规划用途	商业
	租赁情况	无
	钥匙	无
	配套情况	无
权利限制情况	被法院查封
提供的文件	1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。
拍品介绍 1.拍卖对象：略 2.限购情况：以当地政策为准。 3.税费负担情况：本次拍卖的标的物的后续过户登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖的标的物系在建工程，整体工程尚未完工，处于烂尾状态，尚未进行工程竣工验收，未办理相关产权证，故因本次拍卖成交后续办理权属转移登记产生的税费、物业费、水电费及其他未明确缴费义务人的税费等费用均由买受人自行承担。 4.开发程度：烂尾 5.道路状况：交通便利。

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2、【第一次拍卖】位于莆田万星城市广场4号楼901-1302的十套房地产

一、拍卖标的：位于仙游县枫亭镇铺头社区后洋枫亭万星城市广场4号楼901、902、1001、1002、1101、1102、1201、1202、1301、1302的房地产【国用土地使用权证号：仙国用（2013）第QY1257号】，上述十套房地产建筑面积共计1360.95㎡（其中901、1001、1101、1201、1301室的建筑面积均为138.92㎡；902、1002、1102、1202、1302室的建筑面积均为133.27㎡）；土地使用类型：出让；房屋规划用途：住宅。本次拍卖的标的物的整体工程的《建设工程规划许可证》证号：建字第350322201430009号、《建筑工程施工许可证》证号：XJ35032220140417-0101、《商品房预售许可证》证号：（2014）莆房许字第0820号。详情见标的物调查情况表。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
三、起拍价：240万元
四、评估价：297.65万元
五、增价幅度：1万元
六、保证金：25万元
七、特别注意事项：本次拍卖的标的物系在建工程，整体工程尚未完工，处于烂尾状态，尚未进行工程竣工验收，未办理相关产权证。本次拍卖以现状为准，并以现状交付。对于本次拍卖的标的物的工程能否进行竣工验收、能否办理相关产权证、能否办理过户等后续事项，请买受人自行向相关部门了解，委托法院对此不予负责解决，标的物存在的瑕疵及产生的风险由买受人自行承担。请买受人慎重决定竞买行为。
八、本次拍卖的标的物的后续过户登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖的标的物系在建工程，整体工程尚未完工，处于烂尾状态，尚未进行工程竣工验收，未办理相关产权证，故因本次拍卖成交后续办理权属转移登记产生的税费、物业费、水电费及其他未明确缴费义务人的税费等费用均由买受人自行承担。
九、拍卖起止时间：2020年12月13日10时至12月14日10时止（延时的除外）
十、拍卖平台：莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

标的物介绍

福建省莆田市中级人民法院

拍卖标的调查情况表

标的物情况介绍摘录自泉名城评（房）【2020】156号房地产估价报告

拍品名称	位于仙游县枫亭镇铺头社区后洋枫亭万星城市广场4号楼901、902、1001、1002、1101、1102、1201、1202、1301、1302的房地产【国用土地使用权证号：仙国用（2013）第QY1257号】
拍卖依据	司法裁定
拍品权证情况	工程尚未竣工验收、未办理产权证、《建设工程规划许可证》证号：建字第350322201430009号、《建筑工程施工许可证》证号：XJ35032220140417-0101、《商品房预售许可证》证号：（2014）莆房许字第0820号
拍品所有人	福建省仙游万星置业有限公司
拍品现状	规划用途	商业
	租赁情况	无
	钥匙	无
	配套情况	无
权利限制情况	被法院查封
提供的文件	1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。
拍品介绍 1.拍卖对象：略 2.限购情况：以当地政策为准。 3.税费负担情况：本次拍卖的标的物的后续过户登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖的标的物系在建工程，整体工程尚未完工，处于烂尾状态，尚未进行工程竣工验收，未办理相关产权证，故因本次拍卖成交后续办理权属转移登记产生的税费、物业费、水电费及其他未明确缴费义务人的税费等费用均由买受人自行承担。 4.开发程度：烂尾 5.道路状况：交通便利。