莆房大擂台：地王登场？莆田龙德井、沟头片区能否独领风骚

莆房小刀 · 发表于 2020-9-4 11:11:21

本帖最后由莆房小刀于 2020-9-4 11:11 编辑

一直以来，
地王总是自带主角光环！

今年，玉湖一场土拍刷新历史
169家！219亿保证金！加价4亿！164家摇号！
称得上史诗级现象

刚刚莆田龙德井地块亮相
6.2容积率
150M超高层...
被市场冠为新地王登场

土拍一直是市场风向标！
作为市中心王者
龙德井、沟头能否独领风骚？

本期话题：你看好龙德井、沟头土拍吗？你会选市中心楼盘？分享你的观点和想法，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评出三位优秀网友奖励50元手机话费。

活动时间：9月4日— 9月10日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主（周一）统一充值。

tanglinsys · 发表于 2020-9-5 13:44:03

侃侠v26 发表于 2020-9-5 13:40
那为何其他城市地一大道能做的起来？莆田就一豆腐渣给做塌了？说说看。。。是不是省不得花钱，请来了垃圾 ...

真是傻到家了！还抬这个杠！地狱大道跟施工毛线关系！政治官场问题，你也来谈！你很牛

tanglinsys · 发表于 2020-9-4 20:04:30

侃侠v26 发表于 2020-9-4 17:11
我说的市中心就一个：就是文献路步行街古瞧楼那一带，包括莆阳书院，三清殿。古代、现代都是市中心所在地 ...

就这么说吧，你甭管什么中心，龙德井和沟头的房子未来就是比你所谓的大唐文献要贵得多！就这么简单！

何必呢？ · 发表于 2020-9-10 10:55:34

市区稀土稀金！未来价格也会水涨船高！！
龙德井，作为乾隆钦点的地方！！建商业中心建高楼大厦！！个人觉仅存一点文化底蕴！也会慢慢消失！古谯楼失去当年风采！！庙街也没有起来！！龙德井也就剩名字了！！具有莆田文化特色越来越少了！
其实龙德井可以搞个特色文化旅游小镇！美食街！！把原来属于步行街的繁华拉回来！！
一座城市，不只是要高楼大厦，更要有自己的特色文化！！

沟头位置，论商业论学区论交通论配套应该是莆田目前最好的地块！相对龙德井，我更看好沟头！！
这几年莆田的发展，已经不是越中心越贵！！大家追求的环境越偏向宜居！！
莆田其实很小，火车站可以直接看到涵江！！未来可能都会是成片连片发展！！市中心不再是唯一中心！！选择最合适自己的才是最重要的！！！

滨河 · 发表于 2020-9-5 10:19:43

沟头的体量大。。所以感觉区位更好，更好规划。。靠近万达，。而且交通也四通八达。。值得关注

挪威森林 · 发表于 2020-9-7 15:43:26

你看好龙德井、沟头土拍吗？

体量太大，没有一定实力的开发商只能是又爱又恨了，毕竟一下子要拿出几十亿的真金白银来交土地出让款，这还真不是普通的猫猫狗狗都能做到的，所以，个人感觉这次土拍有可能是叫好不叫座。

你会选市中心楼盘？

在同等条件下，市中心的楼盘还是很吃香的，虽然也存在路堵拥挤等一些不利条件，但瑕不掩瑜，只要预算够，我还是愿意选择市中心滴，
那些说市中心楼盘不好的，其实就是典型的吃不到葡萄说葡萄酸！

厚德载物11 · 发表于 2020-9-8 10:57:16

看了这篇报道，独家爆料] 57.09亿！中建五局拿下龙德井、沟头改造项目，新效果图惊艳了 https://bbs.0594.com/thread-615746-2-1.html
我觉得龙德井、沟头片区一下子就从以前的灰姑娘，马上就变成了王子都爱的白雪公主了。

一方面是现在市中心地块本身就相当稀缺，这种本身市中心地段，在加上周边齐全的配套，任是谁都会喜欢的。另一方面，现在ZF基本上主要把重心放在改造老旧城区上，资金也是对其极其敏感，所以我觉得未来的土拍也会相当的激烈。

市中心好是好，但是我觉得我不会选择市中心的房子。理由有下面几点：
1、市中心，可想而知，这个房价的高度肯定是在天花板的，贵也是其特点之一。一套房子动不动就300万，不是我等普通刚需族能买的起的。
2、市中心，虽然地段好，但有的时候相对应的交通就容易拥堵，停车难也是最大的问题之一。所以生活成本肯定会更高。
3、同样的一些价钱，在外围可能会买到南北通透的大户型的，在市中心地段，估计就只能买到不通透的小户型。那我愿意选择一辆代步车来解决距离问题，却也是不习惯蜗居。

最后说了这么多，具体买房还是要根据自己的实际情况，结合自己的经济状况、工作位置、生活圈等来决定买房。

tanglinsys · 发表于 2020-9-5 12:50:17

侃侠v26 发表于 2020-9-4 23:18
从6城门开始，军分区，文献路，梅园路，观桥，梅峰寺这一带80年代就已经是市区了。那时候南门还是村庄呢 ...

你说的那些地方，没开发，现在没有一个楼盘比的上南门地段的楼盘，都是老破小区，知道南门地段周边有多少楼盘吗？就莆田一中旁的富邦学苑中特小区正鼎日出都比什么大唐六城门梅峰寺来的好！

tanglinsys · 发表于 2020-9-5 12:52:55

侃侠v26 发表于 2020-9-4 23:24
所以别吹了！南门，龙德井，沟头之类的主产业无非是土车，公关，赌场，酒店，宾馆之类的。。。。这个得看 ...

你以为南门就靠这些产业？看新闻没有？单面街荔枝公园等早取缔了，还土车。现在都没得玩了！南门酒店加油站无形资超等收租都够风红了，还政府抓？抓毛线！

tanglinsys · 发表于 2020-9-5 12:54:26

梦想是要有的发表于 2020-9-5 03:40
他在论坛卖龙德井的安置房，1.5万一平，不吹，怎么有傻子买呢

卖毛线！谁卖谁傻呢！人家都等着破两万，还卖？建好了，租一个月三四千都抢着有人租，信不？莆田最不缺租赁市场！

cjd588 · 发表于 2020-9-4 18:40:16

能否独领风骚？这个是送分题啊，肯定一枝独秀啊，150米高度那可是莆田地标建筑物啊，这个设计标准果然有前瞻性，按大城市标准

莆房小刀 · 发表于 2020-9-4 11:11:22

莆房大擂台：空置十年，莆田人住房短缺时代结束了吗？
https://bbs.0594.com/thread-615293-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

老司机奖：水可靑
真相哥奖：如果
绝盖连奖：红烧酒

【领奖须知】　　
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于9月6日前发站内信于版主；　　
2、获奖网友奖励将由版主（下周一）统一充值手机话费。