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[独家爆料] 房价看似涨了,但是真正赚钱的只有第三、四方

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发表于 2020-7-25 10:57:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几年莆田房价确实也小涨了些,房东卖房的时候说根本没有赚到钱,购房者买房的时候也明显感觉多支持了很多成本,那么中间是谁赚了呢!
就拿黄石一套的房子来说,原先6500元一平买的。现在房东要9300出售,明面上一算,确实房东涨3000,赚了将近30万

于是我们买房赚账是这样的,过户费5万,然后银行的担保费1万多,银行评估费,解压费1万多。

但是房东那里的一笔账却是这样的。贷款我已经还了3、4年了,这几年的利息,已经还了有10万了
然后开发商的契税也交了1万,还有公共维修金还有,这几年几千的物业费,首付按利息来算,当初20万的首付,利息成本也有5万了

所以从买卖双方的成本计算中,一方并没有想象的赚钱,一方又多付了成本,但是
中间收的钱,稳赚的就是 银行、zf 跟开发商,所在每一轮的房价上涨“盛宴”中,地方政府、银行以及开发商都是最大的受益者,这才是房价上涨的本质原因。




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发表于 2020-7-25 10:59:37 来自手机 | 显示全部楼层
要是跌到5500,你要怎么算

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发表于 2020-7-25 11:07:21 来自手机 | 显示全部楼层
黄石还能卖到9300?哪里?

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发表于 2020-7-25 11:10:18 来自手机 | 显示全部楼层
中介稳赚

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发表于 2020-7-25 11:19:14 | 显示全部楼层

银行 zf才是稳赚的

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发表于 2020-7-25 11:31:35 | 显示全部楼层
Smith 发表于 2020-7-25 11:19
银行 zf才是稳赚的

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发表于 2020-7-25 11:35:06 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-25 11:38:35 来自手机 | 显示全部楼层
Smith 发表于 2020-7-25 11:19
银行 zf才是稳赚的

我们最大的自卑就是每次发帖zf这两个字只能用字母代替

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发表于 2020-7-25 11:38:39 来自手机 | 显示全部楼层
所以房价要控住,慢慢的割韭菜。自住来说,也是赚的,投资的话就算了,一点点利润交了税,扣了利息,赚个毛。

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发表于 2020-7-25 11:39:42 来自手机 | 显示全部楼层
本以为聪明想不到却是韭菜
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