开发商如果不搞精装，低价快速走量不香么？

帝都魔都 · 发表于 2020-7-19 08:56:00

一直都说加上精装，开发商利润就会提高很多，但是没有精装，开发商就没有任何利润了么，我觉得还是有的吧！

其实现在你要是做毛坯，其实也非常有优势的，首先你可以打乱对手的精装策略，或者对手精装了，你搞个毛坯，均价一对比，性价比谁好谁差一下就分辨出来了，后期就可以吊打对手。而且你做毛坯，对手精装，在销售速度上面绝对快人家一步，估计可以的话，像之前JF一下，一个楼盘开一两次就可以清盘，后面的营销费用也都省下了，还可以资金链回流的也快。

其实但凡现在精装绝对离不开品质，那你小区就要搞出点不一样的花样出来，并那么贵的房子，你怎么也要做出点啥，那如果是毛坯房的话，我觉得对于刚需来说，其实只要稍微把小区做的像样一些，种种花草，庭院，或者阳光草坪这一类的，走刚需快销路线其实也非常不错。至少目前来看毛坯的市场是广阔的，但是如果都是精装呢？

如果都是精装，其实有一点之前溪白的风险存在，毕竟加上精装之后，房价无形中就是涨了不上，一旦首期卖得不好，或者后面出现更便宜的片区，你只能硬着头皮做回毛坯寻找出路，但是这一来一回，时间耽搁了，大家对楼盘的看房也会随着改变。我自己的一些看法。