楼主: 东海快帆

[原创观点] 帆哥观察:玉湖一号“发出”的楼市警讯

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发表于 2020-6-29 10:04:51 | 显示全部楼层
何必呢? 发表于 2020-6-29 09:59
对房子需求的!只会增不会减!!但是房价高低决定了人群分流!!
玉湖一号目前是玉湖的天花板了!这么高的 ...

看看实小学区房,破老小都要2.4万,这个天花板……,你觉得?

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发表于 2020-6-29 09:53:10 | 显示全部楼层
政府限价,开发商也在吐槽没有利润,哪来的房产泡沫?莆田房地产最大头的还是被政府拿走

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发表于 2020-6-29 09:58:27 | 显示全部楼层
主要还是精装,投资客全跑了,精装加上来价格已经17000,现在二手房都没有这个价格!

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发表于 2020-6-29 09:59:20 来自手机 | 显示全部楼层
对房子需求的!只会增不会减!!但是房价高低决定了人群分流!!
玉湖一号目前是玉湖的天花板了!这么高的价格还有这么多忠实的粉丝!!建发确实不一样!!也说明莆田人比你想象的有钱!!

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发表于 2020-6-29 09:59:48 | 显示全部楼层
楼主,给你纠正下:1、往年教育局的招生文件:以玉湖路为界,建发不在四小招生范围;2、中山中学更是捕风捉影。

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发表于 2020-6-29 10:01:41 来自手机 | 显示全部楼层
中山中学要办就要办好,不然烂招牌,现在应该在等待师资的沉淀

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发表于 2020-6-29 10:16:15 | 显示全部楼层
限价太低,开发商就卖精装+捆绑车位,精装部分又不能贷款,车位又变相推高了购房门槛,是时候适当放开限价了,不然最受伤了只会是刚需

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发表于 2020-6-29 10:23:43 | 显示全部楼层
你是不了解莆田有钱人的数量,放心,只要产品定位准确,有大把的有钱人愿意掏钱的,现在限价1.5万对有钱人来说,也就比之前疯抢的时候多付了20-30万,对他们来说,这都是小钱

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发表于 2020-6-29 12:48:53 来自手机 | 显示全部楼层
莆田楼市对疫情有自带免疫 免疫基因就是他们说的 莆田人有钱太多了   早晚重踏溪白三傻老路

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发表于 2020-6-29 14:56:36 | 显示全部楼层
“水深火热”的那一幕,首先会在哪个板块重演呢,应该不会在新生的充满活力的板块吧

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发表于 2020-6-29 10:05:04 | 显示全部楼层
莆田人好像一直不喜欢精装!!!!
万科,恒大的精装都有很多人吐槽

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发表于 2020-6-29 10:14:43 来自手机 | 显示全部楼层
玉湖正荣府是不是要谨慎定价了?

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发表于 2020-6-29 10:15:51 来自手机 | 显示全部楼层
xzf2003 发表于 2020-06-29 10:04
看看实小学区房,破老小都要2.4万,这个天花板……,你觉得?

玉湖天花板!!

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发表于 2020-6-29 10:16:00 | 显示全部楼层
玉湖正荣府不提价就不错了,还谨慎定价

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发表于 2020-6-29 10:17:41 来自手机 | 显示全部楼层
xzf2003 发表于 2020-06-29 10:04
看看实小学区房,破老小都要2.4万,这个天花板……,你觉得?

而且是800多号粉丝啊!!老破小有800多号粉丝??

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发表于 2020-6-29 10:18:26 | 显示全部楼层

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发表于 2020-6-29 10:18:45 | 显示全部楼层
如果没有精装,还是可以的

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发表于 2020-6-29 10:20:02 来自手机 | 显示全部楼层
所以说建发还是很聪明的…玉湖那个盘代表中高端人群…磐龙府代表中低刚需人群…两个阶级都能收割…
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