叹息！莆田又一商场大佬倒下了！1500多万的房产被拍卖

Lucyann · 发表于 2020-6-29 08:40:01

本帖最后由 Lucyann 于 2020-6-29 08:42 编辑

评估价达1500多万元，起拍价1300多万元！叹息！莆田又一商场大佬倒下了！…

福建省仙游县人民法院

拍卖公告

福建省仙游县人民法院将于2020年7月12日上午10时至2020年7月13日上午10时（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上。

一、拍卖标的：位于仙游县鲤城街道洪桥社区龙仙购物广场1层E-15-E-28的房地产，土地使用权类型为出让，用途为商业，钢混结构， 2008年购置，总建筑面积673.84平方米，总土地使用权面积103.44平方米。

注：

1、标的物成交后，本院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；

2、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或者自行与相关单位协商解决；

3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；

4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价：13542300元，增价幅度：270000元。

保证金：270万元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年6月12日至7月13日的工作日工作时间接受咨询。有意者请自行前往现场看样。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2020年7月6日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，锁定期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被锁定的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被锁定的保证金自动释放。

六、拍卖成交后，买受人应于2020年7月20日12时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：仙游县人民法院，开户银行：中信银行莆田仙游支行，账号：8111301012200333786 )。

七、买受人应在2020年7月27日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省仙游县人民法院（地址：仙游县鲤城街道清源西路1569号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续（办理拍卖标的物交付手续的时间由法院根据案情确定）。

八、特别（重要）提示：

（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

另因部分房产已出租，买受人应继续履行该租赁合同，另行与承租人重新协商一致的除外。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户产生的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

被执行人之前拖欠税、费依相关规定处理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门宗地丈量为准。

动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记材料为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（四）提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。

另外，特别提醒：

①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台上不构成保证或担保；

②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；

③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》。

业务咨询电话：0594-8258696，承办人：郑执行员。

举报监督电话：0594-8299262。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

仙游县人民法院

拍卖标的调查情况表

拍品名称	位于仙游县鲤城街道洪桥社区龙仙购物广场1层E-15-E-28的房地产
拍卖依据	司法裁定
拍品权证情况	1.房屋所有权证2.国有土地使用权证
拍品所有人	被执行人黄X虎、王X
权利限制情况	1、被福建省仙游县人民法院查封。2.是否抵押：有 3、租赁情况不明
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
1.拍卖对象：位于仙游县鲤城街道洪桥社区龙仙购物广场1层E-15-E-28的房地产，土地使用权类型为出让，用途为商业，钢混结构， 2008年购置，总建筑面积673.84平方米，总土地使用权面积103.44平方米。 2.权证编号情况：1.房屋所有权证: 仙游房权证鲤字第20092108-20092113号、20092120-20092127号2.土地使用权证：仙国用（2009）第157187-157200号。 3.限购情况：根据当地政策； 4.税费负担情况：拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时发生的一切费用和税费。 5.物业情况：普通物业管理。 6.走访周边房产情况（仅作参考）：略。