可笑！现实是这个市场都在享受房价上涨的快乐

杜蕾斯 · 发表于 2020-6-6 09:24:15

我们一直在吐槽房价越涨越高，越来越负担不起，但是房东卖房的时候说根本没有赚到钱，可是我们买房的时候也明显感觉多支持了很多成本，那么中间是谁赚了呢！

就拿一套涵江的房子来说，原先6400元一平买的，96平的。现在房东要10000出售，明面上一算，确实房东涨了近4000，赚了将近40万

于是我们买房赚账是这样的
过户费5万，
然后银行的担保费2万
银行评估费中介费
税费太高了，想让房东降价

但是房东那里的一笔账却是这样的
贷款我已经还了几年年了，这几年的利息
然后开发商的契税也交了1万，
公共维修金还有，交房的时候，还交了几年的物业费
首付按利息来算，当初20万的首付，利息成本也有几万了

所以从买卖双方的成本计算中，中间收的钱就是银行、zf 跟开发商，所在每一轮的房价上涨“盛宴”中，地方政府、银行以及开发商都是最大的受益者，这才是房价上涨的本质原因。可以这么说，房价上涨是地zf、银行和开发商“合谋”的结果，尽管他们没有刻意联合，但共同的利益诉求，让他们走到了一起。更奇怪的是，在莆田的房价上涨中，除了没参与进去的人，竟然找不到“受害方”，大家都在享受着房价上涨的喜悦。

厝边大小 · 发表于 2020-6-6 09:37:31

涨一千半千的都不够损耗的，你得一万两千的涨，最好买完就上五一平的。

西行纪 · 发表于 2020-6-6 09:56:06

这还算不上炒房。现在房住不炒的政策下，想要像以前那样短时间内大幅度上涨的炒房行为是不可能了，但是作为固定资产它肯定也是稳步上升的，正常情况下增值保值是没有问题的，普通老百姓手里有几十万的现金没有别的投资渠道放到房产里也是相对稳定的做法，长期来看通货膨胀和地价上涨等原因，房价环比增长是肯定的，且长期的贷款还利息也是相对划算的 ...