买房涨个1500算保本，涨个3000才叫赚！

塞巴斯酱 · 发表于 2020-5-21 09:02:48

现在买房，特别是在三四线城市买房，买房基本剩下自住和保值功能，投资功能以及开始慢慢减弱。就拿莆田来说，别觉得买完房子交房后，涨价一平涨个1500就洋洋得意，其实说真的这些钱只够保本，因为你买完房子后，贷款利息，以及税费也会产生费用。更何况，如果这些钱如果不不买房，拿去做别的可能也会产生一些收益，综合起来看等到交房赚1500真就是保本价。除非你买的房子可以涨个3000一平，那时候才真的叫买房赚到钱了。更何况，之前还有部分楼盘出现，后期房价倒退的情况。

不过，房子感觉保值功能还是有的，等到后期交房，片区发展，基本上价格也还会变成那时候的样子。只不过那时候你真的卖掉一套，也只能等于重新换回一套。而且如果你自己精装过后再出手，那就更没有多少赚头了。所以，现在房子自住确实开始慢慢变成现实，也别去吐槽为何三四套也叫自住也叫刚需，还真别说有些真就是自住，比如市区一套出租，城北或者玉湖一套改善自住，另外一套或者两套，分别是给两个孩子准备的。