莆房大擂台：房租猛涨拆迁惹的祸？分享莆田租房的那些烦心事

林溪

不要说涨不涨的！以前买房当房东，稳稳的收房租，那是以前货币没有贬值，钱还值钱的时候，想想五年前租2000，跟现在租2500，看起来涨了，但是以前的2000跟现在2500差别不大的。靠收房租开对生活开支，其实是不划算的。

fgj1

拆迁会否导致房租涨价？你是否经历莆田租房哪些事？
拆迁会否导致房租涨价？这个得看区域以及拆迁的范围。这次莆田的主要拆迁区域集中在龙德井片区、沟头片区，大家都知道这两个城中村集中着大量的刚需，甚至不少是来自外市和外省的外来人员。所以一旦拆迁，这大批的人口难免要重新寻找落脚点，搬家是刻不容缓的事。而根据生活习惯，很多搬家的人，习惯性的会在拆迁的区域周围寻找房源。当需求大于供给的时候，周边的房租上涨是必然的，毕竟包租婆和包租公都是些精明的人。
但是对于莆田其他区域的房租来说，我觉得不会造成太大的影响。比如龙德井拆迁，玉湖、城北、城西的房租基本不会受影响。


所以当你被迫搬家的时候，在这个时候你就会发现，有一套属于自己的房子是多么的重要。特别是今年受疫情影响，对于很多租房的人来说，教训不可谓不惨痛。特别是前段时间疫情严重的时候，所有小区全部封闭式管理之后，租客能不能回到出租房里充满了各种未知。但是如果你在莆田城里有套房，情况或许就不大一样。我就有一朋友晚上回租的地方被拒绝，大晚上只能回老家。所以只要付得起首付，还得起贷款，还是不要纠结到底是买房划算还是租房好，果断买房吧。

十八岁

都没有租过房，也没啥烦心事

512

拆迁会否导致房租涨价？你是否经历莆田租房哪些事？

房租上涨的本质是房产租赁市场供不应求的结果。由于几个大型城中村的拆迁改造，使可出租房源大幅减少，同时，不但原有的租客要寻找新的出租房，连一些城中村业主也要寻找出租房，短时间内使租房需求大增，从而造成了租不到房的情况，租金也会在短期内快速上涨。所以，每当一个城中村动迁之时，周边的出租房价格就应声而涨。

自己没有租过房，倒是听公司一个同事说起过他租房的经历，同事2012年在女人街对面筱塘市场附近租的房子，一厨房一卫生间加一卧室差不多20平方，还有一张破床铺，一个月要500元人民币，还要押金500元，他说如果是这些也就算了，没想到一度6毛的电表每个月他要交150元左右电费，就煮饭和一台电脑其他就是灯，有一次他回去老家半个月电费还是150，太可气了，后来他就想搬走了，房东还要叫他拿违约金，结果同事发火了，说500元押金都送你了，你搞我电费我没有去告你你还想讹诈我。