调控还是有作用的，这一轮促销变相降价普遍在1000-2000

K线 · 发表于 2020-4-27 11:04:32

从莆田现在各大楼盘的房价来看，均价要在15000的才有出路，要不然，也是为别的开发商做嫁衣。丰润世家从原来的精装18000到现在16000，然后保利也是促销，融信府就不用说了，取消精装，直接少了大几千，连涵江的楼盘也扛不住，世茂云图的特价房直接降了有2000左右。

　10年时间，市场仿佛经历了一个轮回，这种轮回是向上的，而且在很多方面都是惊人的相似。08年的低潮之后，09年开始新一轮涨幅，10年开始调控之后，降价问题就如现在一样被人们挂在了嘴边。2009年莆田全市均价3919元/平米，2010年4659元/平米，2011年5774元/平米，2012年前9月6791元/平，2013年的时候放假好几个楼盘的房价破万了，但是10000的房价，是个门槛，也是跟阻力，毕竟莆田的购房者需要时间去接受莆田房价10000+的关卡，于是2014年、2015年两年时间，有的楼盘溢价太高的就被挤出水分，比如三迪国际公馆的，鑫焱龙德郡、文献步行街几个高价房通通都降价了，还有欧氏臻城等等等。

2017年调控开始，定价20000的楼盘，全都蔫儿了，从20000降到18000，再到现在的15000.现在调控已经稳定了，经济也要摆脱对楼市的依赖。

十年时间房奴从70后、换成了80后、90后，但房奴却没有减少。收入和房价似乎永远都难以匹配，这一次几个高价已经低下了高傲的头颅，这一轮的房价下跌幅度确实挺给力的。疫情对经济的影响还在继续。降价1000-2000不知道只是个开始呢？还是未来更多。