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查看: 32786 | 回复: 17

莆田最大困局：限价不破，龙德井、沟头改造难立！！！

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806 主题	3671 帖子	2万积分

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莆币: 302

发表于 2020-4-22 11:21:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

莆田“限价令”看来今年放开机率越来越高了，话题交流越辨越明，在莆田今年市区大拆大建的浪潮下，龙德井、沟头、延寿村拆迁计划雷声越来越大，在2020年旧改土地出让中，月塘南293.35亩/万达南地块40亩出让，延寿/沟头要拆迁了，继续限价16500，土地出让楼面地价不超10000，明显已经是一大困局了。。。。

从2017年莆田限价起，溪白三傻土地高潮，到莆田学院北区土地出让最高价后，市场一直被“限价令”死死按住，有些人这三年都是什么过来的，溪白的开发商心理价格已经被削掉仅剩成本价，同时像富邦、凤姐、名邦豪苑。。。捂盘大户，都在静静等待限价令到期。

莆田, 困局, 限价, 龙德井, 改造

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参与人数 1	积分 +20	莆币 +1	收起理由
阿通	+ 20	+ 1	绝盖连~~~v(￣︶￣)y

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莆仙牛评

张弓发表于3楼查看完整内容

月塘南限价16500，会不会高？感觉限价18000差不多

ilove520 发表于4楼查看完整内容

限价三年！政府还是赢家，名利双收，拍卖的地价也不便宜

730618 发表于7楼查看完整内容

18000差不多。龙德井至少20000。那绝佳唯一的地段。若引入好开发商，那莆田城区档次质的飞跃。参见御品世家。以前角落里的后塘，现在看看这档次，高大上。

730618 发表于9楼查看完整内容

龙德井片区应是南门幼，小，中学。现在公立幼儿园，比小中难多了。也是名校学区房。加上地段配置，一流的

qing0594 发表于10楼查看完整内容

城南坂头东没有限涨到1.8万，谁买谁死。前三年两万一刚需入手，不是投资，自住也受不了每年不断贬值十几万，挣点工资很不容易

晴缌发表于11楼查看完整内容

你想太多了，龙德井现在好像是划片太平小学，以后可能在少年宫里建所小学，中学是文献，都是很一般的学校。

5saf25f5 发表于12楼查看完整内容

龙德井地块不行，周边交通太差，配套跟不上。远不如沟头地块。

本帖被以下专辑推荐:

· 莆田拆迁规划|主题: 287, 订阅: 2
· 买房那些事|主题: 651, 订阅: 0

相关帖子

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724 主题	4677 帖子	2万积分

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莆币: 128

发表于 2020-4-22 11:24:27 | 显示全部楼层

月塘南限价16500，会不会高？感觉限价18000差不多

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80 主题	1865 帖子	1万积分

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莆币: 63

发表于 2020-4-22 11:36:13 | 显示全部楼层

限价三年！政府还是赢家，名利双收，拍卖的地价也不便宜

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4 主题	155 帖子	1950 积分

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发表于 2020-4-22 11:56:34 来自手机 | 显示全部楼层

18000差不多。龙德井至少20000。那绝佳唯一的地段。若引入好开发商，那莆田城区档次质的飞跃。参见御品世家。以前角落里的后塘，现在看看这档次，高大上。

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4 主题	155 帖子	1950 积分

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莆币: 0

发表于 2020-4-22 12:06:28 来自手机 | 显示全部楼层

龙德井片区应是南门幼，小，中学。现在公立幼儿园，比小中难多了。也是名校学区房。加上地段配置，一流的

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40 主题	1422 帖子	9578 积分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

莆币: 4

发表于 2020-4-22 12:48:24 来自手机 | 显示全部楼层

城南坂头东没有限涨到1.8万，谁买谁死。前三年两万一刚需入手，不是投资，自住也受不了每年不断贬值十几万，挣点工资很不容易

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3 主题	1342 帖子	1万积分

Rank: 8 Rank: 8

莆币: 0

发表于 2020-4-22 13:29:28 来自手机 | 显示全部楼层

你想太多了，龙德井现在好像是划片太平小学，以后可能在少年宫里建所小学，中学是文献，都是很一般的学校。

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2 主题	77 帖子	1254 积分

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发表于 2020-4-22 14:27:29 来自手机 | 显示全部楼层

龙德井地块不行，周边交通太差，配套跟不上。远不如沟头地块。

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偷来一个明天

25 主题	168 帖子	1140 积分

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发表于 2020-4-22 11:22:41 | 显示全部楼层

选择新区楼间距还相对大一些便宜

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77 主题	723 帖子	7590 积分

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发表于 2020-4-22 11:37:05 | 显示全部楼层

万达南地块二什么时候拍卖？限价会涨吧

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友谊的小船

77 主题	661 帖子	5180 积分

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莆币: 35

发表于 2020-4-22 11:42:10 | 显示全部楼层

刘大师3万G点还没到了，刘大师要出来走几步！

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59 主题	844 帖子	6617 积分

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莆币: 29

发表于 2020-4-22 12:02:37 | 显示全部楼层

730618 发表于 2020-4-22 11:56
18000差不多。龙德井至少20000。那绝佳唯一的地段。若引入好开发商，那莆田城区档次质的飞跃。参见御品世 ...

那是学区房，麟峰小学、中山中学

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