楼市调控一大成功，渣楼盘的高房价泡沫开始蒸发

五十米交叉月塘 · 发表于 2020-4-12 11:12:32

论坛里喊着莆田高房价的，一直大有人在，一边骂着玉湖、涵江城房价太高了，什么配套都没有的，一边又屁颠屁颠地跑去买房。莆田的房价之前有没有泡沫我不知道，但是这一年的泡沫绝对有。而且很多已经蒸发。

名成佳园之前价格15000现在成交价也不过12500左右，涵江之前的二手价格11000都挺多，但是现在也不过10000上下而已。还有城北西天尾的二手房，之前16000的房子一大把，但是现在能成交的也就15000左右，有的还更低。

什么是泡沫，泡沫就是价格—价值。而房子的价值只能体现在“居住功能”上，而能够量化“居住价值”的指标只有“房租”。一个朋友在学校附近的房子，从3月开始挂出来招租，而且价格还就降了300块。据算莆田最保值的楼盘富邦学苑120平的三房，租金3500左右，

这几年莆田楼市发展的好，有一部分原因是开发商强了，并不否认富力、保利城、联发这些楼盘的房子比本土开发商好，但他也肯定存在一个合理的价格。房子的确很好，但并不是说，不管以多高的价格买入，都是值得的！

现在这种大背景下，一些渣楼盘的高房价泡沫开始蒸发，这对莆田房价更是有好处的。