莆田三四线小城市，更扛不住经济下行

醒来的婚礼 · 发表于 2020-4-2 11:42:49

莆田的房价我们有目共睹。2017年火爆的时候从均价12000左右涨到均价20000仅仅用了不到一年的时间。开发商更不要脸的是，居然还有名额费，内部房，有的购房者攥着钱还买不到房，在售楼部看着乌央乌央的人群，心中常常有一万匹奔腾的马儿呼啸而过。房价有多傲娇，开发商有多牛气，相信购房者已经深深的体会到了，已买者洋洋得意，未买者垂头丧气。

这一年多，莆田开发商其实也是凉凉，融信、保利、阳光城促销。从价格20000到15000，今年疫情突然来袭，这些开发商能不能抗住，刚需能不能抗住，市场能不能抗住，还有经济不能抗住，如果扛不住，房价怎么办，城建怎么办，税收怎么办，然后月供怎么办。

　　先说下人口战，这么多年莆田房价暴涨的后面，其实就是市区人口数量的暴涨，所以现在各处都在抢夺人口。但是这几年，市区的工厂不断往外搬迁，比较多的就是涵江工厂，这些外地人其实对涵江跟市区并没有特别在意，对于他们来说，涵江跟莆田都是异乡，只要是房价能负担得起，就是可以了，因此从房价、跟人口战略上，涵江的优势更为明显。

　　四通八达的交通配套，虽然说，莆田路网现在越来越完善了，动车站、飞机场几个大配套都要落地，愈加成熟、便捷的交通，将会让莆田与外界的联系越来越紧密，但是莆田在发展，其他城市也在发展的。厦门、福州、泉州、漳州进步发展的步伐远远比莆田快的多，看看两个城市的动车站的照片就明白了。

但是疫情之下，这些大城市的资源，发展更有看点，看看今年莆田返工的人潮就懂了，很多四川、江西都没有回来了。所以如果经济下行，其实莆田小城市更扛不住。