“房住不炒”四年深入人心！莆田也出现三大相背关系

K线 · 发表于 2020-10-10 10:30:12

“房子是用来住的不是用来炒的”，从2016年年提出至今，已经有四年了，这个基调已经深入人心，不得不说，雷霆巨剑，劈云斩月的，也了断了楼市的预期。

当前莆田楼市最大的背离就是高涨的房价和不断降低的存款之间的背离了。莆田人的普通工资，一个月就4000多一些，就算好一些的家庭收入10000多的，但是要负担8000左右有的月供，得疯了！以前我们父辈们说到买房子，不少人想到的都是先存钱，等存够钱了才回去看房，但是到了现在，不少年轻人在买房钱想到的并不是开源节流地存钱，而是向“六个钱包”伸手。所以需求透支了，房价涨了，存款少了。

第二个，高价地与销售放缓。市区、玉湖这些比较热门的地块，基本上都是10家品牌房企争夺，正荣、融创、保利、建发、融信、中南、大唐等等都是土拍的常客。毕竟土地就他们来说，就是市场的话语权，必须得拿地，所以地价总是被拱高。今年已经出现多个10亿级的地块了，沟头20亿+。
市场终究是残酷的，高房价并不杯市场所接受，三盛开盘了一个月，备案惨淡，正荣亦是如此，城北、涵江甚至出现不同楼盘已经打起了价格战了。

第三个背离就是一手房与二手房价格倒挂问题。现在除了名校的学区房，很多二手房都是虚高，尤其是城北的二手房，三迪云顶枫丹的二手房，以前15000以上，现在12000的都有，真是笑话！还有那个城南的二手房，富邦学院18000以上二手房，试问卖出去几套过。有钱人也不傻。

三大楼市相背其实都是楼市发展过快和这么些年调控之间出现摩擦的表现，随着这些背离现象的逐步解决，莆田的房价也将逐步回归理性。