最新：莆田西钟潭又又又3幅住宅地块出让，切糕模式了

莆田早报 · 发表于 2020-3-26 09:15:46

土地测评：限价1.45万/㎡限高18层！莆田西地块3.26拍卖
https://bbs.0594.com/thread-600842-1-1.html

　　1.本次规划用地分类划分标准为《城市用地分类与规划建设标准》(GB50137-2011)。
　　2.本次规划地块位于霞林分区单元，规划总用地面积7.04公顷，规划人口规模约3850入；规划共划分为3个地块。
　　3.规划范围内公共服务设施分为社区级及居住用地项目两类，各配套设施建筑面积按照《福建省街道、社区公共服务设施配置指引(修订)》确定，不得随意更改公共服务设施用地规模及位置。规划社区级设施: D-18地块配套一所12班幼儿，幼儿园场地面积不得少于5040㎡，建筑面积按4004-4907控制:
　　居住用地项目设施: D 18地块配套社区卫生室(30㎡) 、文体活动室(200㎡) 、居家养老服务点(100㎡)、商业服务(100㎡) ; D-19地块配套设置社区卫生室(30㎡)、居家养老服务点(100㎡)。文体活动室(200㎡)、商业服务(100㎡) ; D-20地块配套设置社区卫生室(30㎡) 、居家养老服务点(100㎡)、文体活动室(200㎡)、商业服务(100㎡) 。
　　4.规划住宅建筑及幼儿园建筑日照应符合相关规定要求:住宅建筑层数按照莆政办[2018] 86号文件执行，不得低于5层。
5.居住地块可配套适量的商业服务配套，商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%。
6.竖向及市政工程管线规划应与周边道路的竖向及工程管线相衔接。
　　7.依据《福建省城市规划管理技术规定》(2017版) 确定各地块指标:居住用地绿地率采用下限控制，建筑密度、容积率采用上限控制。
　　8.各地块配建停车位参照《福建省城市规划管理技术规定》(2017版) 相关要求确定。另规划应结合各地块配套设置4312㎡的地下公共停车库面积，该公共停车库应在满足地块本身配建停车位数下额外设置。
　　9.建筑退让道路红线和用地红线应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017版) 和各专业规范的要求。图中建筑后退红线为最小距离要求。
　　10.地块出入口应满足《福建省城市规划管理技术规定》(2017版) 的要求。
　　11.城市五线属于强制性内容，“五线” 的位置、规模及性质一经确定不得擅自调整。
　　12.居住建筑外墙采用灰色、褐色系列，塑造沉稳之感：公共建筑色彩可采用较为艳丽的色调。