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[楼市爆料] 绝盖连!莆田大学城二期(513.5亩)拆迁补偿公布了

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发表于 2019-12-10 09:55:12 | 显示全部楼层 |阅读模式


莆田学院迁建项目于 2018年12月正式动工,动工以来各项建设任务进展顺利:目前核心区建筑已全部完成主体建设,进入装修阶段,工科组团已全部完成签约,正在房屋拆除,医学师范组团正在进行征地拆迁工作。

前阵子刚公布,莆田大学城——莆田学院教师公寓地块亮相,规划幼儿园!从规划体现的区位看,莆田学院西侧,位置应该是二期工科组团西侧位置,与建发磐龙府的位置更近一点!从现场的拆迁看,两大组团马上也要开工了


荔城区2019年度第二批次建设用地征地补偿安置方案
  
  根据《福建省人民政府关于莆田市荔城区2019年度第二批次农用地转用和土地征收的批复》(闽政地2019〕763号)文件精神,批准征收荔城区西天尾镇林峰村、后埔村集体所有土地8.3680公顷。结合被征地单位补偿登记和公告情况,制定本补偿安置方案。荔城区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。
一、土地补偿、安置标准和数额
序号
权属单位
征收的
地类
面积
(公顷)
土地补偿费
安置补助费
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
1
荔城区西天尾镇林峰村集体土地
水田
0.3756
27
10.1412
40.5
15.2118
水浇地
0.0839
27
2.2653
40.5
3.3980
旱地
0.0621
27
1.6767
40.5
2.5151
园地
0.1803
16.2
2.9209
24.3
4.3813
其他农用地
0.2434
10.8
2.6287
16.2
3.9431
建设用地
0.2681
10.8
2.8955
16.2
4.3432
未利用地
0.2549
10.8
2.7529
16.2
4.1294
小计
1.4683
/
25.2812
/
37.9219
2
荔城区西天尾镇后埔村集体土地
水田
5.6623
27
152.8821
40.5
229.3232
水浇地
0.1239
27
3.3453
40.5
5.0180
旱地
0.0962
27
2.5974
40.5
3.8961
园地
0.1084
16.2
1.7561
24.3
2.6341
其他农用地
0.8999
10.8
9.7189
16.2
14.5784
建设用地
0.0090
10.8
0.0972
16.2
0.1458
小计
6.8997
/
170.3970
/
255.5956
合计
8.3680
/
195.6782
/
293.5175
二、地上附着物和青苗补偿标准
种类
类型名称
单位
规格
补偿标准(元)
水田
公顷
有种植
2.7万
旱地(水浇地)
公顷
有种植
2.7万
荔枝、龙眼
平方米
已投产
55
枇杷、柚、香蕉
平方米
已投产
35
芒果、石榴等杂果
平方米
已投产
25
荔枝、龙眼
大苗、中苗、小苗
15、10、5
枇杷、柚、香蕉
大苗、中苗、小苗
10、8、5
芒果、石榴等杂果
大苗、中苗、小苗
8、6、4
其他地上附着物
按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件附件2、3、4、5的规定进行补偿。
三、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式
(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300元/㎡给予补偿;为二层的,按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件:按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件规定执行。
(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。
(三)选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150㎡、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按1比1.3、1比1.1或1比1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。
(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综2013〕10号)文件的相关规定进行补偿。
四、支付方式和对象
(一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。
(二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。
五、农业人口安置办法
按照法定计算方式,本次征收土地需要安置的农业人口数为1064人。安置途径为:货币安置、社会保障安置。
六、征地补偿费用足额支付到位后5日内,由被征地村委会将被征收土地移交莆田市荔城区自然资源局。


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 楼主| 发表于 2019-12-10 09:55:51 | 显示全部楼层
荔城区2019年度第三批次建设用地征地补偿安置方案
  根据《福建省人民政府关于莆田市荔城区2019年度第三批次农用地转用和土地征收的批复》(闽政文2019〕145号)文件精神,批准征收荔城区西天尾镇林峰村、后埔村、渭阳村集体所有土地25.8628公顷。结合被征地单位补偿登记和公告情况,制定本补偿安置方案。荔城区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。
一、土地补偿、安置标准和数额
序号
权属单位
征收的
地类
面积
(公顷)
土地补偿费
安置补助费
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
1
荔城区西天尾镇林峰村集体土地
水田
4.8050
27
129.7350
40.5
194.6025
水浇地
0.1814
27
4.8978
40.5
7.3467
旱地
0.0752
27
2.0304
40.5
3.0456
园地
2.3989
16.2
38.8622
24.3
58.2933
其他农用地
1.7128
10.8
18.4982
16.2
27.7474
建设用地
2.3145
10.8
24.9966
16.2
37.4949
未利用地
0.4255
10.8
4.5954
16.2
6.8931
小计
11.9133
/
223.6156
/
335.4235
2
荔城区西天尾镇后埔村集体土地
水田
0.4759
27
12.8493

40.5

19.2740

旱地
0.0017
27
0.0459

40.5

0.0689

园地
0.0186
16.2
0.3013

24.3

0.4520

其他农用地
0.0642
10.8
0.6934

16.2

1.0400

未利用地
0.0821
10.8
0.8867

16.2

1.3300

小计
0.6425
/
14.7766

/

22.1649

3
荔城区西天尾镇渭阳村集体土地
水田
8.3254
27
224.7858

40.5

337.1787

旱地
0.2963
27
8.0001

40.5

12.0002

园地
2.9088
16.2
47.1226

24.3

70.6838

其他农用地
1.6712
10.8
18.0490

16.2

27.0734

建设用地
0.1053
10.8
1.1372

16.2

1.7059

小计

13.3070

/

299.0947

/

448.6420

合计
25.8628
/
537.4869

/

806.2304

二、地上附着物和青苗补偿标准

种类

类型名称

单位

规格

补偿标准(元)

水田

公顷

有种植

2.7万

旱地(水浇地)

公顷

有种植

2.7万

荔枝、龙眼

平方米

已投产

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投产

35

芒果、石榴等杂果

平方米

已投产

25

荔枝、龙眼

大苗、中苗、小苗

15、10、5

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

10、8、5

芒果、石榴等杂果

大苗、中苗、小苗

8、6、4

其他地上附着物

按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件附件2、3、4、5的规定进行补偿。
三、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式
(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300元/㎡给予补偿;为二层的,按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件:按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件规定执行。
(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。
(三)选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150㎡、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按1比1.3、1比1.1或1比1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。
(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综2013〕10号)文件的相关规定进行补偿。
四、支付方式和对象
(一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。
(二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。
五、农业人口安置办法
按照法定计算方式,本次征收土地需要安置的农业人口数为1113人。安置途径为:货币安置、社会保障安置。
六、征地补偿费用足额支付到位后5日内,由被征地村委会将被征收土地移交莆田市荔城区自然资源局。

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 楼主| 发表于 2019-12-10 09:57:21 | 显示全部楼层
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发表于 2019-12-10 10:03:26 | 显示全部楼层
紫霄大道北侧不是说有一块100多亩地要出让,什么没有消息?

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发表于 2019-12-10 10:08:08 来自手机 | 显示全部楼层
这个西面西天尾教师公寓 跟 东面梧塘医学组 赔偿标准一样吗?

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 楼主| 发表于 2019-12-10 10:22:24 | 显示全部楼层
陈大师 发表于 2019-12-10 10:08
这个西面西天尾教师公寓 跟 东面梧塘医学组 赔偿标准一样吗?

基本差不多,不过西区的安置房值钱,听说拆迁户要卖6000~7000,东区的估计就4000~5000

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发表于 2019-12-10 12:18:46 来自手机 | 显示全部楼层
Beedo 发表于 2019-12-10 10:22
基本差不多,不过西区的安置房值钱,听说拆迁户要卖6000~7000,东区的估计就4000~5000
...

这个不值钱只能怪梧塘自己不开发 连个带围墙的小区都没有

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发表于 2019-12-10 12:38:01 | 显示全部楼层
大学城应该规划一条学生街。
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