刚需在莆田市区买房很棘手啊，希望仍在地上

彼岸谁在呻吟 · 发表于 2019-11-30 10:38:56

　　现在莆田楼市摆在眼前一个很现实的问题就是——市区买房没得选了！从天马山上看下来，市区+城北，已经一片高楼林立。但是能选的不多了，融信、凤凰城、阳光城都是尾盘了，刨除掉一些老捂，一路上能选的也就是联发了。

但是刚需买房比较急迫，为了结婚、为了小孩上学，还有是进城的。一是首次置业，要求比较低的，二手房的房子主要都是在市区，不像新房都是的郊区，这些进城从郊外再买到郊外，对他们来说没差，二这人买房比较急，市区的房子不多，哪那里能等的了，现在城厢区小孩上学的门槛已经提高到2年了！而且新盘的都是郊外，划片的都是第*实小。要想进入好一点的学校二手房里面还是比较多的。

　　以后的新房就留给改善型需求，现在联发、正荣、融创这些房子，房价15000，你要买新房没准备个4、50万根本就不可能的。然后月供在7000+左右，按工资水准，如果能承受的起7000的月供就不叫刚需了！而且改善型需求不急啊，等得起的，优中择优，选个好的才是他们的目的。

刚需唯一的盼头，就是加快供地！洋西、还有泗华、顶墩是刚需最后的希望了。