拆迁壕！莆田安置房办理产权证限时优惠，倒计时7个月了

莆田早报 · 发表于 2019-11-19 09:16:09

最新：荔城区62个安置房办证政策方案落地，附小区名单！
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城厢41个拆迁安置房办理房产证通知，附小区名单！
https://bbs.0594.com/thread-571203-1-1.html

2019年6月24日，由莆田市人民政府办公室发布的莆政办【2019】48号《关于妥善解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》的公开文件正式下达！根据指导意见，此次不动产登记历史遗留问题处理的范围是：2016年1月29日我市实施不动产统一登记前国有建设用地上已建成，因相关审批、验收、税费材料缺失等原因，而未办理不动产权属登记的房屋（列入全国别墅类项目清查整治对象的除外）。

1、由政府主导开发建设的各类拆迁安置房办理不动产登记，继续按照《莆田市人民政府关于解决历史遗留土地登记发证问题的意见》（莆政综【2009】141号）和《莆田市人民政府办公室关于加快推进历史遗留的政府主导性项目拆迁安置房确权发证工作方案的通知》（莆政办【2014】122号）的规定执行。工业企业遗留权证办理继续按照《莆田市促进园区高质量发展三年行动计划（2018-2020年）》（莆政综【2018】92号）有关规定执行。

2、商品房，根据处理意见，对于商品房，小编注意到，处理意见对业主委员会的地位进行明确。其中，对开发建设单位已不存在的房地产项目，由项目所在县（区）政府（管委会）牵头，指定项目所在地的乡镇政府（街道办事处）或业主委员会作为承接单位，由乡镇政府（街道办事处）或业主委员会行使项目开发建设单位的主体资格。

3、商品房办证，开发商不配合怎么办？根据指导意见，对开发建设项目已办理首次登记，但拒不配合购房业主办理转移登记的，业主可向开发建设单位提起民事诉讼要求其协助办理转移登记。不动产登记部门根据法院生效的法律文书、协助执行通知书以及税务部门的完税凭证办理不动产权证。对于其他类型的商品房，处理意见就确权登记问题也提出了具体的实施解决办法。

4、国有建设用地上的个人自建房，国有建设用地上同时具备下列条件的个人自建房，由不动产登记机构给予办理不动产权证。

特别注意：需要特别注意的是，莆田市人民政府办公室发布的莆政办【2019】48号《关于妥善解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》有截止时间。根据处理意见：本意见自印发之日起执行至2020年6月30日（以收件时间为准），逾期不办的，责任由业主自负。
需要通过诉讼方式解决办证问题的业主，要尽快向法院提起诉讼，以便在截止日期前可以获得有效判决，进而解决自己的办证问题。

莆田早报 · 发表于 2019-11-19 09:16:57

特别注意：需要特别注意的是，莆田市人民政府办公室发布的莆政办【2019】48号《关于妥善解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》有截止时间。根据处理意见：本意见自印发之日起执行至2020年6月30日（以收件时间为准），逾期不办的，责任由业主自负。
需要通过诉讼方式解决办证问题的业主，要尽快向法院提起诉讼，以便在截止日期前可以获得有效判决，进而解决自己的办证问题。

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