买房要有前瞻性，才能保证升值空间

Smith · 发表于 2019-10-27 10:42:34

　　我们常说想买升值的房子，那到底是想要赚钱的的房子跟值钱的房子呢？这两个不是同个意思么？
不，并不一样的！　
　　赚钱的房子有很多特性，主要是都是价格波动比较大，利润空间大，用股票来比喻的快，就是股票波动越大，那么你赚钱的空间的就来了。对一些有内部关系的人来说，通过消息拿到内部价的，这种房源无疑就是赚钱的。这种房子在早期的本土房企中，比较常见，但是现在的莆田楼市，恒大、联发、正荣、保利都是大房企在扛着大旗，想要拿内部价是基本不可能的。就连正荣的房子，同村的直属亲戚想要买房也没多少优惠。第二个，在二手房里面，这些赚钱的换手率比较大，通过高频交易推动价格。这种在莆田比较少见，在厦门多得蚂蚁。而且户型越小越好，越小的面积意味着可以控制总价，从而单价就拥有提升的空间，像这种也是属于赚钱的房子。
　　
　　但是值钱的房子不同，之前的房子讲究的前瞻性，户型舒适，拥有一定的前瞻性，空间可以让你用10年20年不会过时，很多人疑问，为什么保利城的价格那么贵，还有那么多人买。因为涵江是刚需市场，他们买的是之前的房子，虽然说周边的配套并不完善，但是这里的土地价值未来都是保持上涨的，一旦拥有规划既颠覆性利好。而且拥有的是本质上是占据了稀缺资源，随着时间的推移房屋的资源属性被放大的越发明显，即使再过5年、10年、20年来看，现在的规划、配套、小区设计、物业管理都是可以让保利城的房子在为未来涵江依然是数一数二的小区，他们买值钱都属于趋势判断者。

简单点说，赚钱的房子就是资产，值钱的房子是家。现在莆田房价一年要涨2000算是保值，但是现在一年都涨个2000的房子都是未来值钱的房子。所以你们说的想买房，到底是买赚钱的房子，还是想值钱的房子呢？