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莆仙网»论坛导航 › =房产论坛= › 莆房网谈房论市 › 莆田开发商成本出炉：建安+税+交房手续≤4000元/㎡ ...

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[楼市爆料] 莆田开发商成本出炉：建安+税+交房手续≤4000元/㎡

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发表于 2019-9-30 10:47:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

      以前大家都不明白，莆田开发商的利润，到底有多少，前两天拍地之后，一目了然。

      坂头安置房，非卖品住宅，楼面价3306拿地，政府7700，全部回购，差价4394元/㎡，这就是开发商所有成本=建安费+税+交房手续+垫钱的利息，当然还有赚的利润。

      所以，莆田开发商成本出炉，小于等于4000元/㎡。

      所以，8、9千拿地，卖1.4万  1.5万，还是有钱赚的。
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发表于 2019-9-30 10:49:27 来自手机 | 显示全部楼层

融资成本呢

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发表于 2019-9-30 10:49:37 来自手机 | 显示全部楼层

小区标准能一样？绿化配置什么能一样？

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发表于 2019-9-30 11:55:31 | 显示全部楼层

本帖最后由 Ajzro 于 2019-9-30 12:05 编辑

MrBlack 发表于 2019-9-30 10:49
小区标准能一样？绿化配置什么能一样？

在莆田这种规模的高配小区跟安置小区总差价不会超过五千万平摊到楼面价的话莆田高配小区跟安置小区大概就是差不多1000元每平方的成本差价

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无风的日子

34 主题	5024 帖子	2万积分

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发表于 2019-9-30 13:22:58 来自手机 | 显示全部楼层

税费，运营成本，小区景观，这些安置房都没有，这些才是大头。

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349 主题	7262 帖子	2万积分

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发表于 2019-9-30 13:52:14 | 显示全部楼层

大多数人不淡定了，呵呵

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发表于 2019-9-30 15:55:27 | 显示全部楼层

地价贵,房价怎么便宜的了

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发表于 2019-9-30 16:04:57 | 显示全部楼层

拿地成本是大头

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夏末的晴天

47 主题	2500 帖子	1万积分

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发表于 2019-9-30 16:06:20 来自手机 | 显示全部楼层

智障了

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木兰溪漫步

174 主题	6783 帖子	2万积分

傻淡

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发表于 2019-9-30 16:14:06 | 显示全部楼层

与安置房同小区，不介意的话就没事

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