杀猪价！莆田商改住楼面价成本1600，不怪开发商了

酱油讲没有 · 发表于 2018-2-26 09:19:22

莆田现在商改住的消息，目前看来只有政府层的出让的土地才有，去年仙游财富中心商转住成功了，开发商是帝源（是否是莆田红星美凯龙），砸了8993.6万，把原来同等56000平面积的SOHO、写字楼改成56000平的住宅，换算了一下，楼面价一平1606块钱。不过好在开发商原来是挂牌土地，以仙游的拿地成本看，去年大多没有超过2000，这也难怪莆田的没有一个吃螃蟹的开发商了。

近日有消息，香港财富中心A地块“商改住”方案已获县规划局批准。根据最新的“商改住”方案，原先规划建设的SOHO和写字楼项目全部改建住宅。香港财富中心项目A地块系帝源置业于2015年6月4日通过招拍挂竞得，总用地面积29520.4㎡，用地性质为商服用地。该地块原规划建设指标为：1.0＜容积率≤3.8、建筑密度≤50.0%、绿地率≥15.0%、SOHO建筑面积≥33000㎡，写字楼建筑面积≥23000㎡。而经过此次“商改住”后，原来规划建设的SOHO和写字楼项目全部转为住宅项目，即住宅≤56000㎡，其他规划条件不变。