莆房大擂台：房价稳利率却上浮 莆田下半年“风向标”出现？

莆房小刀

上半年莆田楼市再度活跃，其中6月商品住房备案成交量2738套，创下24个月来新高，然而，房价稳了，房贷利率近期又传出上浮消息。有网友称莆田邮储银行、兴业银行首套利率上调15%，以贷款100万元为例，基准利率与上浮相比，30年贷款利率相差16万多，不少房奴感叹伤不起！

银行政策是政府强有力调控手段，往往利率上浮称为紧缩银根，是经济的晴雨表。在房地产去杠杆力度和调控力度不断加大的宏观大势下，银行贷款利率提高、放款时间延长，势必影响开发商资金压力，最直接作用就是销售战略改变。不过，也有人认为，银行上半年的房贷额度高，利率低一点，下半年利率高一点且放款时间会慢一点。

本期话题：房贷利率是否影响你买房？你看好下半年楼市吗？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友以资鼓励。

活动时间：8月16日— 8月22日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主（周一）统一充值。

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房贷利率是否影响你买房？房地产调控，中央掌舵，地方施策。房贷利率是调控中资金管控的一种法宝。上半年调控偏松后，地方房价出现死灰复燃。7月底中央政治局会议重申坚持房住不炒，提出不将房地产作为短期刺激经济手段。接着一周内央行两次“点名”房地产行业，旨在防范重大金融风险。在此背景下，为防止居民购房杠杆率过快上涨，楼市过热，不搞大水漫灌，商业银行出台上浮房贷利率。房贷利率关系到购房，就本人来说，买套房子， ...

wokaotamade

利率上涨——买房！利率下跌——买房！楼市上涨，买房！楼市下跌，买房！总之一句话：买买买，买到就是赚到！抢抢抢，买房都靠抢，手快有手慢无，错过拍大腿！

阿宁哥

又在帮开发商探口风了？告诉你吧，涨不了，升值跑不过银行利息

莆房小刀

莆房大擂台：最后一公里，莆田社区商业未来是否可期？
http://bbs.0594.com/thread-582110-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

老司机奖：忌幻
精彩哥奖：arkzeng
绝盖连奖：挪威森林


【领奖须知】　　
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于8月18日前发站内信于洞悉版主；　　
2、获奖网友奖励将由版主（下周一）统一充值手机话费。

龙头山

房价就是一个轮回，经济还是要靠房地产拉动！现在涨价——调控——降价——放松，现在限价还稳定一下，现在实体不景气，大家钱都买房了，楼市真的那一天就顶不住了

木工686868

金9银10大促销…优惠特价即将来临

猴赛雷

我是觉得，利率上涨，利率下跌，都可以促进大家买房！之前也有网友有提到过。


利率上涨，该买房的还是要买房，上涨说明还有继续上涨的可能性，会让很多人担心。而且特别是在现在这样，似乎要上涨的阶段，很多人估计会跑去赶紧买，因为涨一点，月供就要多付出很多。放贷一般都是在封顶的时候，所以工程进度快的楼盘比较吃香。


而利率下跌，别担心，不像房价，还更能吸引购房者买买买，为啥，利率低了当然是买房好时间，这时候置业顾问，开发商也会各种配合宣传，达到最终的促销的目的！而这时候一般都是半年，或者年终的时候会下跌！这时候一般很多人也会进去买房，所以利率怎么走感觉，都会在刺激市场，刺激市场也主要是好的方面

迷人的眼睛

房贷利率是否影响你买房？你看好下半年楼市吗？


不影响吧，总不能因为利率暂时的上调下浮而不买吧，该买的时候还是要买。不买的时候你就是不要利率我也不会买。


我不看好下半年楼市，主要是现在全国性的经济不景气！美国的贸易战仍在继续，国内行情不稳定，房地产是需要资金支持的，人们的钱不好赚了，如何来进场？

奥特蛋

如果上浮，我感觉我就不会出手了，现在房价也上不去，可能等等年底利率就又要下降了，何必在这时候抢风头买房呢，有涨就等，等到跌的时候在出手。

雪人

势必影响开发商资金压力，最直接作用就是销售战略改变。这个说法不错，正荣的速度就很快，政府限价肯定也会亏了开发商，行情差的自然政府会出手帮衬，换一块地限价涨2000，市场又火爆了

木兰溪漫步

利率能不能不要象股票一定摇摆不定。

刘清河

房贷利率上浮，银根收紧就是从资金源头控制房地产开发！以莆田近年来的大规模拍地是应该从源头控制一下，让房价平稳过渡。
政策的一松一紧，是经济发展的重要规律。2011年也是房贷利率上浮银根收紧，2012年又四万亿元救市，房价又涨一波就限购，限购两年把楼市低迷了。在2014号8月14日“闽八条”出台政策放松一年又延长一年，到2016年的时候，全国一二线城市到处拍出地王把一二线城市房价上涨一番；紧接着三四线城市在2017年也纷纷拍出地王，年初漳州暴涨、年中莆田暴涨胜过漳州。
2018年的限价到今年的提高限价，被泼了冷水的莆田楼市刚要红火又要迎来利率上浮。是应该持币观望，待看时机看准了下手！这期间的开发商煎熬了！买房要看大牌，别买到烂尾楼......
长期看来，莆田房价还将翻一番！应该在下一轮政策放松后......