莆房大擂台：多管齐下，莆田小区业委会能否包治百病？

西元前 · 发表于 2019-8-2 11:46:39

我觉得还是有用的，没有业委会的小区，物业容易肆意妄为！相互制约我觉得非常好！小区收入还是很高的，业委会应该成立。

yanguanboy0594 · 发表于 2019-8-2 12:46:44

青老公发表于 2019-8-2 11:00
莆田小区业委会是否包治百病？业委员作用如何看待？、

你是哪个小区的，分到钱了吗？

若水怡凝 · 发表于 2019-8-2 12:52:50

可怜小编，审核不严，人家是业委会给业主分钱，并不是物业给业主发钱。知道不？

买个房难啊 · 发表于 2019-8-2 14:14:21

想成立业主委员会的一般都是没交物业费的人

刘清河 · 发表于 2019-8-2 15:01:16

莆田小区业委会是否包治百病？业委员作用如何看待？

业委会是业主成立的委员会，目的是为了监督物业并管理取代物业。
小区业委会成立后并不代表能包治百病，小区物业必须从交房以后开始有一套完整规范的管理体制。小区物业管理包含卫生、环境绿化、安防、关系处理......
居民的生活习惯从一开始就必须有序规范，不能乱了习惯成为自然！
人车分流的同时也应该停车有序！卫生垃圾桶方位合理有序固定不乱放并且保洁及时清理卫生！
水电、电梯问题及时处理！居民自我约束的情况下要接受合理的约束，不良业主不自我约束反而要主动聚集业主成立业委会的居心应该引起广大业主的关注。当然，公正无私有正义感的人站出来成立业委会对物业公司监督检验起到维护小区秩序良好生活环境！
有经验的物业管理，从卫生环境、环境绿化、电梯顺畅、灯光管理、现代网络、安全防盗防火、邻里关系、业主不良行为规范......一系例都要专业化的物业管理服务公司比较好，这是业委会无法做到的，即使有业委会也是监督提出意见让物业为广大业主服务！
把物业管理有限公司监督成物业服务公司来管理！以服务为管理才是物业管理，才是广大业主心满意足的管理。不良业主也成了优秀业主，共产主义理想将在现代化的小区实现！

ptchenmd · 发表于 2019-8-2 17:00:06

纵观莆田近年来成立业委会的小区，其实鲜有成功的案例，即便是东城一号也仅是维持原有的管理水平而已，业委会是一把双刃剑，在起到监督物业作用的同时也可能产生权力寻租，物业再差也没有权力动用业主的维修基金（要使用必须经过多数业主签字），而业委会则拥有这样的权利，因此如果由居心叵测的人来担任业委会的领导，那么后果将会是更加严重，另外一点大多数的情况下，更换物业只会越来越差。