马上买立马繁华！莆田投资客的奇葩想法！

沙哑人 · 发表于 2019-4-28 10:03:41

最近看论坛发现一个现象，不知道大家有没有发现，就是一些问投资哪里的人，基本都是对区域很急切的人，似乎想着今天买完，明天或者下个月这边就要马上繁华一样，而且也有很多人在吐槽之前一些新区发展，说三道四这里啥啥凉了，什么配套又没有，大饼还是大饼，只想说这样的心态，如果想投资或者有意愿投资的，这样心急的想法很奇葩。

讲的白一点！所谓的房产投资，区域投资，就是从最没有价值开始，挖掘价值，然后让价值不断扩大！而如果半年一年就可以变成繁华的地方，早已过了最初的投资阶段，那基本属于后期的跟投！而至于新区，为何发展这么慢，为何规划改来改去。开发商的想法有一定影响以外，现实的情况也需要考虑进去。

比如学校商场这些配套，如果连业主都还没有进驻，或者周边交房的楼盘都不多，学校建好开学，哪里去招生？私立也好公立也好，基本都是奔着生源去的，还有一些已经交房的楼盘，也吐槽怎么还没有学校，可是一个学校难道就收一个楼盘的学生？而那些吐槽商场没有的，至少也要看看是区域现在是发展到什么程度了，我觉得商业是一种自然形成的配套，如果这个区域人口确实已经爆棚了，那超市各种业态自然会主动找上门，而周边人口不多，就算你商场建的再漂亮也很难做得起来，除非当年万达模式，可是如今商业地产谁敢那么做？

还有就是房价那些事，既然说到投资，一些新区房价比较低，增长幅度也没有那么快，而有些心急的投资客想着就是，一夜马上暴富！而且自身如果定位为投资客，有房子住，有点闲钱用来买房，那就要有钱可以买房放的住的觉悟，如果这点都做不到，放个一年左右，钱就急需！这一两年说的新区，基本都不适合。还有，买房增值的，一定要自我认清是什么群体，炒房的话就去买点可以马上增值的！