莆田楼市限价10个月的理想和错觉

杜蕾斯 · 发表于 2019-4-27 11:12:13

莆田限价政策从去年7月执行到现在，正好10个月。去年的的时候，整个市场都在指望这个限价政策把莆田的房价控制在理想的价格线上，但是现在看来，都是错觉

从如今看限价的价格，已经按照计划上涨了，莆田今年最高限价，荔城和城厢限价16500，涵江11500，秀屿和仙游是9500，北岸8000。明年商品住房最高限价，荔城跟城厢丈夫不超过3%，其他上浮不超过5%。是的，主旋律，涨！

这些年每一次调控，都必提一个限价，但是莆田调控限价，都没有限制的房价上涨的势头，去年12000 14000 现在16000，限价带来的结果，除了房价上涨外，还有三大变化，

远郊片区开始发光发热啊，市区一卖地就嗨，一卖地就嗨，所以市区都不卖地了，保住饭碗要紧啊！所以只能去远郊，因为郊区的房价可以拉低莆田房价的数据，可以交出一份满意的成绩单，当郊区的房价涨了，市区的房价还能屹立不倒？！

第三个变化，除了房价涨了，车位指导价全部涨了。现在呢房价的预售证价格比成交价格低，所以有的不能成交，而车位的预售证价格却基本翻番了，翻番啊！
第四个变化，现在二手房的价格，有的比一手房还高，因为二手房没有限价，一手房房又没房，所以二手房更能说明市场。看看城南城东的价格，想要在这两个片区买房，你随便看看都是200万以上的房子。手上没有100万的现金，根本就挑不到差不多的房子。