市区老破小的缩影，从第一代城里人下降为普通民众

孤风

30年前，市区的发展都是围绕着北磨 、下磨、高楼、水管头一代，现在的市政府那里，都是乡下了。所以现在老城区的就是传统的市中心，但是这几年，传统市中心的发展好像是停滞了，所有的资源都在原地踏步。

原因也很简单，该有的存量资源都有了，同时也没有可发展的空地了，如果要进行旧城改造，整体的成本又很高，所以政府的最优选择就是把资源投入到其他可快速发展的区域，所以政府只能不断外拓，涵江、黄石、西天尾，全面发展。

新城的发展吸引了大牌房企的涌入，楼盘品质不断高端，原先这些老城区的整体的人流从城市最高端的人口逐步下降为次高端人口或是普通人口。要知道，当时能在城里买房的人非富即贵，现在这些房子的原业主基本上都搬走了，都是一些租客。


这些的房子现在最大的卖点，就是靠近学校，很多租客都是为了小孩读书，不得不把房子租在这里。由于楼梯房，又是老破小，整体房价的涨幅是比较慢，而且，现在的租金也有所下降。

天清色等烟雨

市区成了老破小，现在是农村包围城市的节奏了

4不4傻

生活水平提高，大家都追求更好的居住环境

肆年一梦

大部分都搬走了，房子留着出租，用来划片给孩子上学。

朴甜

城市变迁缩影

阿七

市区除了资源，基本上没啥优势了

纸短情长

没什么值得留恋的了

cmcchz

楼主太阿Q了，早期城里人，有眼光的，早买在新的高端楼盘了。这些老破小，一边出租收租金，一边保留名校学区房。

常太人在上海

阿七 发表于 2019-4-19 10:45
市区除了资源，基本上没啥优势了

问题是郊区除了人造风景好，也是没有任何优势。