现在莆田楼市里，买房跟卖房一样难

迪古圣化 · 发表于 2019-3-27 10:13:39

莆田楼市快速发展这么多年，影响最深远的应该是此轮房价的起伏，一方面是信息化时代，大家对于房事的了解越来越全面，论坛里的专家一箩筐，房子已经不单单是居住产品，金融属性也在增加。另一方面是从购房门槛的角度，这两年左右的时间几乎上涨了一倍，就连在涵江买房，月供都涨了有三分之一了，市区的月供就更不用说了，从原先的6000,，涨到现在的9000了，而且是普遍性质的，对于大部分购房者来讲，首付门槛和月供成为了购房最大的敌人。

所以现在莆田，想买房的买不起，大家的普通工资也就5000上下，好一点的单位，可能有70008000，销售人员看天吃饭，但是月供却要了9000，工资和房价已经不成正比，谁能在莆田承担得起。现在建发为什么关注度这么高，不就是便宜，买的相对轻松些吗！！

想卖房的卖不动，全城高房价，但是超过一定房龄的二手房的升值潜力逐渐降低，比如万辉都已经在15000上下徘徊了，有的人更愿意去买一手房，你必须得承认莆田人对一手房的情结。而且之前要挂16000的没卖，现在15000的交易，说实话，很多房东心里是有落差的。即使是最普通的刚需购房者，也希望自己买的房子后期能够升值。

还有一些证没满两年的，比如富力的，14000的房价的但是根本没赚多少，就这个价格，在玉湖没有竞争力，海峡广场恒大好几套低价的房子，都一样的，都是房产证过户费上吃了亏的。而对于市场上的放量，要么是以核心区域的改善产品为主，要么是以远郊区的产品为主，各项配套不完善的情况下，即使是买房也难以满足日常的生活。

想要购买一套合适的房子就需要60-80万左右（建发一期也得准备50万的首付），而对于二手房房东来讲，宁可空置也不降价出售，当然一些二手房也会大幅降价，但是这样的房子居住起来并不舒适。市场上的购房者开始转向90后，对于这些群体来讲，房子的品质更加重要，而不单单是价格。当然，90后也并没有多少的存款，大部分都处于负债的状态，想要买房还是需要掏空六个钱包。