外围比不过莆田城区和涵江？外围地块楼盘优势在膨胀！

帅气的麦兜 · 发表于 2019-2-22 11:01:44

最早莆田的楼市全靠市区市中心撑着
紧接着城东，城南，城北，玉湖发展起来后，又有了莆田城区的概念，然后莆田城区是莆田楼市的主力。
这一两年随着涵江楼市的崛起，涵江楼市开始发展，到现在莆田城区，还有涵江区域算是目前莆田楼市的当红炸子ji
不过，去年楼市这么搞了一下，调控，限价之后。到现在两大“网红”莆田城区与涵江感觉一般般。

反而现在外围楼市感觉对开发商，对购房者更有吸引力！
一方面，土拍现场外围现在的地块，黄石，秀屿，火车站这些地块已经成为许多大房企拿地的选择，而这些地块一般都具备潜力，拍地价低，里面的利润空间大。而目前的莆田城区，与涵江地块利润优势不大，毕竟地价高，再一限价，外加行情，可能还不如外围好卖。

另外一方面，这些年“进市区市中心莆田城区”买房的人不断减少，还有城里房价太高，外围的买房的人，对自己本地买房也很有兴趣，虽然可能也涨了，不过对比起来，外围房价还是很有性价比优势，除非真是外面做生意，或者孩子要念好学校什么的，不然现在交通便利，其实住哪里不是住，而且能在老家周边买房也很不错。