很难想象, 如果莆田房价今年再次暴涨

piaor · 发表于 2019-1-15 09:26:15

回顾下上一轮莆田房价上涨，是从2016年年底正荣、融创板头拿地开始，联发在这其中起到了不可估量的作用，高潮就是溪白的五连拍，地价破万让人瞠目结舌，面粉都那么贵了，面包岂不是要上天，所以溪白三雄就比较自信，以为可以卖到近2万。可惜，棋是一盘好棋，但是选手却不是一样的选手，正荣、融创快速的抽身，现在都清盘了，反而是溪白，就有点尴尬了，没有土豪群体，西天尾往北梧塘等地方被涵江吸纳一部分人走了，也没有刚需群体（高价如何为刚需服务），高不成低不就，所以现在要么总部拿钱来救命，要么就断臂自救。

综上所述，莆田房价上涨，很大部分原因是土拍造成的，那怎么涨上去就怎么降下来，就变成土拍控地价、限房价了，融侨碧桂园是第一块限地价、控房价的地块，因为位置在市中心，所以其实也没有什么显著的作用。但是现在不一样了，荔浦地块从12000涨到14000个，土拍的溢价率都开始翻番了，莆田房价上涨的信号又开始出现了。

现在城南已经卖到18000了，城北也在15000-17000，融侨18000，玉湖片区也在14000，涵江都涨到12000了，如果今年莆田房价再次上涨，莆田房价又朝着哪个方向涨，要涨多少，现在已经是透支了6个荷包了。那么还有如果接着涨，还有几个荷包可以透支。现在的刚需都已经被挤到了涵江、秀屿去买房了，如果继续上涨，刚需还能去哪里买房呢。