“三人成虎”，莆田楼市限价之锁不好解开的

护球像梅西 · 发表于 2018-10-27 09:48:14

人民网辟谣：“房地产限购全面取消”不属实 - 房产资讯 - 莆房网_莆田房地产信息网_莆田房产网_0594.com http://www.0594.com/news/38/637332.html

最近好几个城市都有取消限售、限价的传言，楼市假新闻刷屏的次数也终于首度超过娱乐圈！今天连头条都开始辟谣了。可见“三人成虎”的影响力多么可怕。

但是这种谣言，我们都是在开发商、中介、销售的朋友圈才会看到的，原因大家都想得明白的，楼市下行周期，开放商不好过，这马上就年底了，回款是他们的第一要务，所以他们着急去库存，城北血粼粼的价格战，就是开发商的现状。所以自带嗜血本性的开发商，这个时候不会闲着，他们本身就是谣言制造机！这些年，“售罄”“日光盘”“人山人海”这些莆田楼市盛况都不是他们喊出来的吗！！！！

究其根本，还是心理战的博弈，因为现在大家都在观望，坐等抄底，人家就等着人为给你们制造最佳时机，所以这些开发商总得制造点东西让你紧张起来，赶紧出手，而宽松的政策就是最好的手段了。

但是真的想想，放开限售，限价这根本就不可能的。看一下，莆田楼市前三季度的运行报告分析，1-9月全市商品房销售均价为9831元/M2，比增17.75%；其中商品住房均价为9869元/M2，比增21.92%。官方的数据上，莆田房价还在上涨，放开限价的根基就不成立。

再看看，下一个月要出让的三幅地块，火车站站前路西侧地块二最高限制价格为57710万元。楼面价4200，均价8500；磐龙山庄02- C-10地块，最高限制价格为40700万元，楼面价6500，均价12000；(莆田市大学城磐龙山庄02-C-11地块，最高限制价格为25600万元，楼面价6500，均价12000。

这就很能说明问题了，政府从源头上控制房价的的决心并没有改变，第二，市郊的地价控制在6500，房价控制在12000的意图愈发明显了，这也是符合莆田三年的精准调控方向。

稳定压倒一切！现在莆田想要买房的人很多，大家现在不买，很多要等着明年荔浦地块上车，所以如果莆田现在放开，蠢蠢欲动的炒房客刚需就会立马出手，市场又怎么会稳定，所以，市场未稳，房价高位不胜寒，雷要拆，难！

不传谣！不信谣！即使是韭菜，也要做一个聪明的韭菜，即使被收割，也不能是被这等雕虫小技给糊弄了呀！