二手房房东还不舍得降价四大原因~~

控泥尚哇007

现在新房都开始降了，但是二手房房价依然还是老高，而且房东现在能商量的空间基本也不大！感觉有这些原因，让房东一直舍不得降！

1.这些房东炒房的人数不多，很多基本都是普通自住投资或者改善的，很多人等得起房价，不急着把房子换钱。
2.开发商没有信心，但是房东依然信心满满，对于开发商来说，今年被调控各种折腾，但是对于房东来说只看涨不看跌。
3.还有就是现在新房市场，虽然房价滑落，但是如今房价早已经没有去年倒挂的现象，同个区域的，新房1.6万，他们就维持在1.5万，总之卖的低于新房一些总感觉还是有很大市场空间。
4.还有就是二手房的学区优势，二手房学区划片明朗，给孩子念书还是比新房来的更有保障。


不过，个人感觉，随着部分新房入市，对于一些老小区房价还是有所影响，外加现在一些大房企又有把物业，高端小区引进来，小区品质差距也开始显现。

Leopardary08

当拥有某项物品，他对该物品估值比未拥有前大大增加，因此在买卖过程中的权衡是不均衡的，对“避害”的考虑远大于对“趋利”的考虑，出于对损失的畏惧，在出卖商品时往往索要过高的价格。所以在市场没有完全打掉上涨或平稳的预期的这个共识时，房东为什么要降价。

小情歌123

主要大家对楼市还有信心！

明天看什么

你竟然说新房滑落，不可能的，最多不涨，坐等楼下狂喷

aigogogo

炒股之类的心态，便宜卖，心里会有落差。

芳菲雨

随便一套别人住过装修过的房子2.3百万跟开玩笑一样，看有的这几天还涨价了！

wokaotamade

主要还是持有成本，从上一个房东那里接盘，除了原房东的持有成本（利息、利润、物业费……），还要再加上许多接盘费：中介费、过户费、担保费……。下一个接盘侠也是如此。层层加码后，就骑虎难下了，下了就得亏钱，这个是很现实的。

1084682218

都让中介赚了差价

cmcchz

主要是房东们不差钱，也不是真心想卖。

小先生

我就说两个原因。一、反应慢当厦门开始降价时，莆田一个市场还火了2-3个月（说明莆田一个市场跟莆田人反应比较慢）
二、莆田人太精明不甘心，不甘心少赚了，更不甘心前两个月可以卖1.8万现在只能卖1.5万这个事实。