房价又倒挂了？开发商卖房拿二手房比来比去...

放开那锅姑娘 · 发表于 2018-8-23 09:57:04

　　难道莆田的二手房又出现倒挂的情况，开发商卖房不拿对手作对比，却拿房东开价比来比去，也是醉了。
　　
　　前天去某售楼部看房子，进去后置业顾问介绍一通后，就开始说起房价的事情，我和一起看房的朋友一直觉得房价有点贵了（PS：主要还是要要些折扣，当然感觉有点难），说完一些折扣以后，看我们依然十分犹豫不决，居然跟我们说起周边二手房价格如何如何，真是看二手房，房东爱说周边楼盘开价多少钱，到了售楼部，现在置业顾问也爱说二手房如何如何，确实有趣！
　　
　　结果置业更我说了一大堆周边高端二手房，房价比较贵的二手房，给我对比房价！哪里可以看到溪的都已经两万了，哪里很普通的房子价格已经都1.8万以上了，又是给我们算二手房税费，又是给我们说首付情况，总之最主要的意思就是现在买新房是最值得的，而且他们家的价格比周边二手房都便宜。以前开发商都爱和对手比，如今感觉对手高价有些卖不动了，就开始和二手房对比，反正是没看懂。
　　
　　说到配套方面，上学方面又这不能答应那不能说的，宣传归宣传，但是一切配套能有完全看运气，也与他们无关！！！这强大了！

任性的爷 · 发表于 2018-8-23 10:19:42

二手比一手还要贵

泡沫人生 · 发表于 2018-8-23 10:23:04

都是大忽悠

打小就污 · 发表于 2018-8-23 10:38:27

大家一起贵，赢得是开发商和房东，输的是可怜的购房者

wokaotamade · 发表于 2018-8-23 11:45:37

本帖最后由 wokaotamade 于 2018-8-23 11:47 编辑

这个倒是实话，二手房的“二”其实只是个概数，它到底经过了多少次“二”是很难说的，一次又一次“二”之后，现在的持有成本在那儿摆着，当时入手的时候就是比照周边新楼盘的价格的，现在周边新楼盘的价格被限制死了，入手“二”手房之后只能继续往上抬价，否则就是亏本，可是除了房东的利润，政府和银行、中介等等其他部门也是要旱涝保收的：税、费，加上去以后，就得进一步抬高“二”手房房价，再接下来，随着持有时间的延长，持有成本进一步增加，“二”手房们只有进一步抬高价格一条路子，直到永远。