莆房大擂台：莆田荔浦地块一究竟花落谁家？有奖竞猜

跑龙套 · 发表于 2018-9-29 10:25:22

感觉应该是拼运气的时候，融信、保利都有可能

笑看人生 · 发表于 2018-9-29 10:47:31

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？土地市场是否降温？

我比较看好融创会拿到地。莆田严格执行精准调控稳定，土地出让“限房价+控地价+公证摇号”，荔浦地块一出让毛坯销售限价12000元/㎡，我觉得表面上看是房地产市场要开始凉凉的，但是实际未必是这样。

我觉得，在今年的楼市调控这么严厉、全面的情况下，一方面，未来的一段时间内，地价或将进入到一个下跌通道。但就地价成本而言，下降只是相对的。因为跟前几年的相比，现在的地价成本依然很高。

另一方面，政府的坚决限价，抑制了房地产企业拿地的热情。这反而有可能导致另外一个潜在的可能性是，房企拿地没有积极性，在加上在巨大的资金压力下，会间接导致新房的供应量减缩，未来甚至有可能进一步推动房价上涨。

139 · 发表于 2018-9-29 22:31:21

保利最有可能

公子不要走 · 发表于 2018-10-2 10:28:49

要是出现流拍就尴尬了

三趣 · 发表于 2018-10-2 20:47:31

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？
我猜应该在正荣与富力这两家中产生。不过，正荣的可能性比较大。
想想，城东原来地主是万科，本想万科城的推出，一些名校会转移过来，后来，这个传说就成了传说----------
万科的不给力，正荣与富力趁虚而入。而今，城东生活交通完善配套，加上玉湖、两馆一宫开发“城熟”，被业界普遍认为是年度重磅级地块，对莆田未来房价“基石”。正荣以本地房企的优势，加上自身的实力与原先正荣府的好台阶，拿下荔浦地块一应该不是问题的。

土地市场是否降温？
莆田还在发展，城市还在开发，房地产永远是热门，土地市场当然也是热话题。今年的楼市调控亦是严厉、全面的，莆田严格执行精准调控稳定，土地出让“限房价+控地价+公证摇号”，荔浦地块一出让毛坯销售限价12000元/㎡，无疑抛出一颗“烟雾弹”。但这颗“烟雾弹”威力再大，也无法扑灭发展中的莆田楼市大火，所以，未来土地市场是不会降温的。

我不想说 · 发表于 2018-10-5 08:19:42

还是国企来吧！不过应该不会搞精装修吧，建工集团拿地

三七二一 · 发表于 2018-10-7 15:35:06

顺序如下：融创，世茂，中梁，保利，联发，正荣，万科，碧桂园

忌幻 · 发表于 2018-10-4 19:51:49

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？我觉得融信会拿到荔浦地块，目前融信在莆田只有一个项目，估计会积极拿地。土地市场是否降温？在严厉的调控背景下，土地市场降温了。现实表现：今年前8个月，全国约800宗土地流拍，土地竞拍成交溢价率降低。我省厦门今年最新的全市平均楼面价为每平米2.1万元，比去年下降近两成。莆田的土拍也从当初的封顶价到现在的没人高竞价甚至出现流拍的现象，如涵江铺尾8月份土拍，只有一家参 ...

美丽心情 · 发表于 2018-9-30 09:14:31

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？土地市场是否降温？我觉得是正荣。
土地市场肯定有些降温了。看看很多房子基本上都渐渐的降价了，有的降价在500-1000元之间，幅度也算挺大的。在加上政策限价，土地和毛坯价格都被严格限制，房价上涨的空间被压制，而更多的买房者买涨不买跌，更多的买房者选择观望，也间接影响土地市场降温。还有就是开发商本身的资金压力更大，也对拿地没有积极性。
所以，我认为，未来一段时间内，房地产市场特别 ...

挪威森林 · 发表于 2018-9-28 16:20:28

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？

这块地位置挺不错的，虽然说限价后整体利润空间不大，但是蚊子再小也是肉，估计手中没什么储备地块的几家公司都会去凑凑热闹。个人觉得最有可能拿地的是正荣和富力，毕竟都已经在玉湖开发一期，限价+摇号什么的都经历过了，操盘起来那是相当的熟门熟路。而这两家之中，更看好的是正荣，不为什么，本土一哥的尊严还是要维护一下的。

土地市场是否降温？

现在谈土地市场降温还是太早了，这次其 ...