这些参照物出现后，房企拿地买房不会再凶...

第三种爱情 · 发表于 2018-9-24 08:51:59

今年无论是莆田城区也好，还是涵江也好，调控的效果还是已经开始显现，目前楼市有了这些参照物后，就算房企有心拿地也不敢再凶了。

细数今年出现的参照物：

涵江保利与融创拿地价要比之前房企拿地价要便宜很多，怎么算都好！但是从地块已经达不到摇号限价的标准了。
不过，有趣的是，目前涵江暂时，只是说暂时还没有出现，因为高价卖不出手的楼盘。但是接着，涵江众多高端楼盘上架后，全是价高楼盘，那就不得而知了。

玉湖那边，荔浦地块一被限制拿地价，未来售价，本来以为富力正荣以后，玉湖应该不会再出现1.2-1.4万的情况，目前来看还是很有可能继续，接着荔浦二也要来了，看看到时候什么情况，不过前有荔浦地块一做参照物，估计荔浦地块二，就算不限价，价格也不会高，地又囤不了，可是不限价，又不可能。

城北就不多说，好几家现在都在为扩宽销路找办法，高端归高端，但是免不了要玩各种起价策略，城北现在也是许多开发商拿地销售最好的参照物。

2018年这样的楼市，哪个区域，哪个楼盘多多少少都会受影响！感觉接下来土拍，房企不会再凶，而开盘在兼顾拿地成本后，开发商仍然不会任性开价，就算是高均价，也会用低起价掩饰。