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[我要吐槽] 预测!1.2万的玉湖会给莆田楼市带来什么?

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发表于 2018-9-12 10:35:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

  话说,昨天荔浦地块一的拍卖要求,限价1.2万估计会让许多人睡不着,前有富力正荣府限价,如今又有即将到来的荔浦,未来楼市应该会是这样:
  
  1.估计许多开发商会坐不住,就算不降价,接下来也不敢在随意走高端,走高价路线,从不可刚需一视的楼盘,渐渐往性价比路线靠拢。
  
  2.更多的人都会观望,等限价该地块出现再出手,就算等不到,摇不到房子,也心里也不会这么急着下手,说不定又有什么1.2万左右的房子出现
  
  3.玉湖性价比增高,在莆田城区内,玉湖热肯定是会,关注新房,关注二手房。其他区域稍微会黯淡,价格摆在面前。
  
  4.外围性价比也稍微褪色,特别是涵江楼市,超刚需的人群,会稍微努力一下留在玉湖,不用再考虑是否要去涵江买房。
  
  5.对二手房同样有影响,先会影响玉湖的二手房房价,接着其他莆田城区其他二手房,高端小区,学区房受影响较小,可其他房源,房东如果还是这么任性,估计真要有价无市了。
  
  6.刚需买房希望大增,钱不多投资客收手,有钱的投资客依然会继续出手,摇号不一定能买的到,每增加一个,就有一个希望,不公平但是刚需买房希望确实大增,投资客估计会怀疑房生,钱不多的不敢出手,但有钱的买家,依然敢继续!毕竟他们看好的是未来。
  
  7.当然政策压制,低价限价楼盘出现,三线莆田房价也会跟随全国房价调控步伐...

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莆仙牛评

爱情公寓6s 发表于5楼  查看完整内容

影响去年地王楼面价的地块,其他影响个毛,说的富力那时卖房时影响到林语溪都卖不动似的。

天才666 发表于9楼  查看完整内容

涵江之前就限价了对涵江没有影响,影响最大的是 溪白 和玉湖两地,溪白现在差不多一万再多就是泡沫 玉湖偏一点的地方也一万,其他地方影响就不知道了。

跑马溜溜的海上 发表于13楼  查看完整内容

最大的影响啊,坂头也是一万二毛坯,按政府规划和玉湖一样属于五类地。那这样,玉湖新城又是抢购,人气又上来了,各种配套又会加快,这个是好事。但是洗白村的几个大佬又要头疼疼了,涵江也要苦恼了,因为买房的人都跑到玉湖来抢购了

cmcchz 发表于14楼  查看完整内容

溪白和涵江要跪。急出手的二手房会略降,但是二手房税费和首付太高。 荔浦地块,再怎么快,也要2年才会开盘,开发盘在政策范围内再小捂一下,拖一拖。房东们新的一套房子的钱,又存出来了。

路人路人甲 发表于26楼  查看完整内容

玉湖地段在那里,买房子还不是要看周边配套,学校有了,去新车站,步行街,正荣,财富,医院,动车站,体育场,基本都是几分钟,包含了吃喝玩乐,医疗,运动

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发表于 2018-9-12 10:41:58 来自手机 | 显示全部楼层
影响去年地王楼面价的地块,其他影响个毛,说的富力那时卖房时影响到林语溪都卖不动似的。

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发表于 2018-9-12 11:10:14 | 显示全部楼层
涵江之前就限价了对涵江没有影响,影响最大的是 溪白 和玉湖两地,溪白现在差不多一万再多就是泡沫 玉湖偏一点的地方也一万,其他地方影响就不知道了。

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发表于 2018-9-12 11:16:46 | 显示全部楼层
最大的影响啊,坂头也是一万二毛坯,按政府规划和玉湖一样属于五类地。那这样,玉湖新城又是抢购,人气又上来了,各种配套又会加快,这个是好事。但是洗白村的几个大佬又要头疼疼了,涵江也要苦恼了,因为买房的人都跑到玉湖来抢购了

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发表于 2018-9-12 11:19:35 | 显示全部楼层
溪白和涵江要跪。急出手的二手房会略降,但是二手房税费和首付太高。
荔浦地块,再怎么快,也要2年才会开盘,开发盘在政策范围内再小捂一下,拖一拖。房东们新的一套房子的钱,又存出来了。

点评

木兰溪漫步 你还是停留10年前的基建速度,联发洋西地块从拍卖到卖房才12个月.  发表于 2018-9-12 19:20

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发表于 2018-9-12 13:50:41 来自手机 | 显示全部楼层
玉湖地段在那里,买房子还不是要看周边配套,学校有了,去新车站,步行街,正荣,财富,医院,动车站,体育场,基本都是几分钟,包含了吃喝玩乐,医疗,运动

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发表于 2018-9-12 11:14:33 | 显示全部楼层
影响很大,年底外地回来的,要是生意今年不好,有可能会贱卖一波。

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发表于 2018-9-12 10:42:54 | 显示全部楼层
大房企大多也都能撑得住

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发表于 2018-9-12 10:38:18 | 显示全部楼层
该卖还得卖,生活还得继续

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发表于 2018-9-12 10:38:23 | 显示全部楼层
感觉一家影响不了什么,如果接下来拍地都这么来,那确实有点

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发表于 2018-9-12 10:40:40 来自手机 | 显示全部楼层
分析的很有道理

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发表于 2018-9-12 10:45:59 | 显示全部楼层
带来楼市的暴跌

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发表于 2018-9-12 10:50:23 来自手机 | 显示全部楼层
死了的时间 发表于 2018-9-12 10:45
带来楼市的暴跌

说到点子上,距离10月份只有短短半个月。

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发表于 2018-9-12 11:14:18 | 显示全部楼层
天才666 发表于 2018-9-12 11:10
涵江之前就限价了对涵江没有影响,影响最大的是 溪白 和玉湖两地,溪白现在差不多一万再多就是泡沫 玉湖偏 ...

林语溪1.2确定没影响?我有1.2不买荔浦买涵江?
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