改善型购房者换房: 先买房还是先卖房?

低头捡钱

现在莆田的房价很多是改善型买的，现在高房价，很多人只能卖掉一套再买一套，要不然基本凑不上首付。一个朋友要买雅颂居的二手房，想把联创的房子卖掉，换个首付，因为联创是公寓，住着有点憋屈，而且也很少住。联创的房产证今年出来了，她是想要先卖了然后再买房，要不然到时候查到名下已经有一套房了，利率就只能按二套房了。


不过我觉得，在先卖房和先买房要视情况而定的。因为如果 换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，那么按莆田现在的贷款政策，将会被认定为是二套房，首付比例也会提高，房贷利率也长。所以像我朋友这种有证出来的，然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。


当然有如果手上还有点闲钱的话，，卖房子完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事。万一你房子没有选中，然后就卖房，那不是白瞎了。另外，还是卖房的时候，还是要一定要把付款时间写清楚，要不然买的人不及时付钱，最后就违约了。

喔，草泥马

这个真的要看自己的资金情况了