莆房大擂台：2600套入市洪峰，莆田购房者应该抢购还是观望？

梦做神仙

小鸡问母鸡 ：
“麻麻，天气越来越热了，可否不用下蛋，带我出去玩啊？”母鸡道：“不行的，我要工作！”小鸡说：“可你已经下了许多蛋了。”母鸡意味深长的对小鸡说：“一天一个蛋，菜刀靠边站，一月不生蛋，高压锅里见。”孩子你要记住：存在是因为你创造价值！淘汰是因为你价值丧失。过去的价值不代表未来的地位，所以每天都要努力！生命不息，奋斗不止。奋斗止了，生命就没了。
——献给所有正在奋斗的人！

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金九银十常规旺季 八月先预热一下 房子这个容易变现的固定资产 在钱一点点不值钱的时候 多买几套房子还是保值增值的 所以2600套 建议不要观望 果断入手

gino

1.刚需的多看些楼盘多比较，合适的要及时出手，尽管政府出手限价，但房价还是会平稳上涨，所有早买早享受，购房有风险，且买且珍惜；
2.炒房者或投资者建议观望，下手慎重，毕竟目前房价比较高，政府已经全面出手调控限价，而且喊了几年的房产税要出，全国二手房价有松动迹象，比如我们隔壁厦门岛外房价已经被降了，炒房有风险各位看官慎重！

笑死小爷了

如果是刚需一族，要自己居住的话，还是趁早买吧。

28981953

房价涨幅相对稳定，但首付比例也高，贷款利息也高，对于普通人来说，依然是负担不起～只能观望了～经济条件宽裕有需求的，觉得现在还是抢购好时机～现在二胎开放了，感觉房子也是需求越来越多了哦，而市区的土地开发的差不多，如此需求条件下，房价下跌趋势不太可能了

大漠

如果是刚需，看好就该入手，就像讨媳妇，看上眼，合得来，聘金高点也得下手；

如果是投资，那要评估地段，还有未来5-10年发展的空间，合适就入手，不合适就观望，毕竟没有只涨不跌的市场；

当然只要货币继续超发，从长期来看，房产仍然还是比较靠谱的的一种投资手段。

挪威森林

如何看莆田楼市近期狂发预售证，当前应该抢房还是观望？

首先，我们看一下这次狂发预售证的政策背景：在前几天召开的中共中央政治局会议上，中央提出要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。也就是说，上层领导认为房价上涨的势头还没有遏制住，特别是一二线城市的房价已经高到离谱了，有必要采取更严厉的措施来打压这种预期。在这种举国必谈遏制房价上涨的论调下，莆田地方政出台了一系列相关楼市政策也就容易理解了，就是想着扩大供给，保持供需平衡，避免莆田房价持续上涨的局面出现。

那么这些政策有用吗，那是当然的，中国的楼市、股市自古以来基本都是政策市，没有人能逆势而为。所以未来至少一两年内，中国的整体房价将保持在相对平稳的状态中，至于莆田的房价也差不多，市区涨高了的基本维持或小幅回落，周边较低的可能小涨一点向市区致敬靠拢。

最后再回到今天的主题上，当前应该抢房还是观望，其实也很简单明了，就看你买房的目的了：如果你是刚需自住，还是那句话，什么时候买房都是越早越好，趁着现在政府限价的政策东风，此时不抢着入手一套，那点儿小钱难道真的要留着过年吗。当然如果你是想着买来投资炒作，那还是暂时看一看吧，毕竟现在的房价已经不便宜了，要想再大幅上涨是需要时间的，就看你的资金时间成本扛得住吗。

斯台普斯大魔王

2600套房源，要看是什么样子的房源。
想要留在市区，但是有囊中羞涩的，如果遇到限价盘，咬咬牙可以买的，那就不要等，闭眼入。如果咬碎牙齿都买不了，那么你再观望也是买不起，还不如赶紧看看退而求其次，往外围靠拢一点。
如果你只是有钱没地方用，想要投资的话，那你可要观察观察，毕竟这三年房价目标摆在那，目前是刚刚开始执行，不知道力度怎么样，效果怎么样。

三木成林

为什么那么多张预售证签发，还不是因为政策，对开发商本身来说，一点都不想卖房，凤达被逼着开盘，还被指着太坑，看看富邦直接不卖了


再说说价格，要不是因为限价，和莆田房价数据的需要，凤达也不会15000的均价。滨溪正荣府的预售证了，18000，也就差10多天，富力的12000.到滨溪正荣府的18000，房价依旧是涨了。就连港峰那个破烂小区，都要16000 +30万的车位。没天理啊。


不要说26涨预售证大放水，房价要跌。说白了，一点用都没有，来数数，城东没有楼盘，城南的预售证是融创的叠墅，你买得起吗，2600套房源，很大一部分是城北的。城北也不是吃素的，均价是上18000的，连巨岸幸福里虽然说起价是5在头，但是认真看预售证的均价在18000！！！！注意是毛坯啊！从供需关系上看，除了城北的供应量充足，其他都是限量供应，限量供应。限量供应。限量供应。


还有更不说土地遇冷了，上次塘北地块的价格才4多，呵呵，真是贱的。就一块巴掌大的地方楼面价都比保利林语溪高了，还不觉得有危机感，居然嫌地价便宜。保利林语溪都要13000的均价了，还有别忘了，市区没有拍地，市区地块一拍，房价根本就控制不住。楼市调控的出台和升级，以及当下冷淡的市场现状，严重降低了房企对后市的预期；其二，限价政策的严格执行，打击了房企拿地的信心改变了拿地策略，而且联发、保利、世贸通过收购，竞拍，早就充足的地块了


现在这个楼市现状并不是市场释然。说白了，很多政府的成分在的，要是政府不控制，莆田的地价、房价早就又飙了，开发商根本就不会开盘，价格水平也不是这个线上的。

乐活莆田

莆田抢房还是观望，其实也很简单明了，就看你买房的目的了：如果你是刚需自住，还是那句话，什么时候买房都是越早越好，趁着现在政府限价的政策东风，此时不抢着入手一套，那点儿小钱难道真的要留着过年吗。
当然如果你是想着买来投资炒作，那还是暂时看一看吧，毕竟现在的房价已经不便宜了，要想再大幅上涨是需要时间的，就看你的资金时间成本扛得住吗。