涵江土地拍卖，对开发商的要求更严格了

rong我san思 · 发表于 2018-7-30 09:54:02

塘北地块十七，也是黄金地块，楼面价最高不能超过5504，但是这个楼面价，在涵江也能卖出万元的高价的。
而且现在土地出让对开发商要求很严格了，最近涵江几块地，都要首期支付70%的土地出让金，然后一个月内再付30%的，如果达到最高楼面价，就必须一次性付清。而且还要求开发商不能联合竞买
以前土地拍卖的时候，经常看到联发拿地开发的，现在不行了，只能单独拿地，
对开发商的资金链要求比较高，从这几次骏乘拿地的情况来看，感觉骏乘也就只能撑到2亿，再高就不行了。
所以楼面价不能触鼎，要不然利润空间就被压缩了。

但是也不要替开发商担心，看看兴涵水都地块就知道了，政府要回购400套做人才公寓，那么问题来了，多少钱回购呢，反正听说保利城商贸城地块的时候，政府回购安置时，保利也是乐呵呵的。所以兴涵水都地块虽然楼面价比较高6000，但是最高地价6亿7650万，一般的开发商是拿不下来的，感觉也是为某保量身定做的地块，开发商拿地绝对不会吃亏。400套房子也就是3栋高层而已，剩下都大赚头。