市场基本是凉了，开发商要求: 早销、多销、快销

wushi1386022 · 发表于 2018-7-24 10:09:31

现在调控政策，对开发商的要求更高了，就像上次涵江拍地，要求开发商不能联合开发，这就意味，现在市场对开发商的资金要求更高，阳光城、联发、保利、碧桂园虽然在莆田项目也很多，但是资金一旦出现问题，后果很严重。

所以现在看看整个莆田楼市，除了凤达、富邦这两只老蜗牛外，其他开发商基本都是要求早销、多销、快销。毕竟现在高价拿地，现在贷款收紧，所有拿地的开发商都要承担资金的压力，高负债、高杠杆、激进拿地的开发商来说，将是一场泡沫过后的煎熬，因此只有高速周转无疑是唯快不破的法门。但是高周转成了房企的“救命稻草”，巨头犹困，全行业已被裹挟进高周转的漩涡中。

但是市场似乎听不到开发商的呼声，听说某个新盘本来没有打算这么早开盘的，但是因为资金压力大，所以得提前开盘回笼，还有融侨，据说上周开盘也并不是很好，自从富力说要开盘后，我的手机一天能接到好几个开发商的推销电话，为啥，不就是怕富力抢了客户。融信、正荣、阳光城，这一天天的。乐此不疲的推销。

莆田现在的楼盘都被大房企垄断了，所有的房子都是快消品，也是复制品，只有高周转才是开发商的第一需求，那么问题来了，速度优先的前提下，谁来保证质量呢。那么常年可见的白布条，不是没有原因，不仅仅是价格问题，而是对开发商的不信任！